Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
En savoir plus
250 m²
HT HC
Location bureau - 250 m²
Biot (06410)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
A LOUER - BUREAUX - 250 M2 - VILLENEUVE LOUBET/BIOT
Accessibilité :
5 min échangeur A8
Disponibilité : IMMEDIATE
Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :
Portail : Sur horloge
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Loyer annuel : 30000.02 € HTHC
Charges annuelles : 8750 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées de 250 m², au sein d'un environnement professionnel dynamique à Villeneuve-Loubet.
Localisation et environnement
Idéalement positionné, le site bénéficie d'un accès routier exceptionnel : à 5 minutes de l'échangeur A8 et à 2 minutes de la RN7, facilitant les déplacements professionnels quotidiens. À proximité immédiate, vous trouverez un restaurant, une boulangerie et un centre médical intégré, offrant un confort de vie optimal pour vos collaborateurs.
Description du bien
Les surfaces disponibles se répartissent comme suit :
- Lot 16E+15B R+1 ERP, orientation Ouest, 250 m² + terrasse de 43 m². Disponibilité immédiate. 7 places de parking privatives incluses dans le prix.
Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², complété par des parkings visiteurs. Des places supplémentaires sont disponibles à la location au tarif de 790 € HT/an l'unité.
Prestations et équipements
Les bureaux ont bénéficié de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité. Une cuisine et des douches communes sont actuellement en cours d'aménagement. Le lot 16E+15B bénéficie d'une orientation Ouest et d'une terrasse privative de 43 m².
Usages possibles
Ces surfaces conviennent à toute entreprise recherchant un environnement moderne et modulable : sièges sociaux, services tertiaires, professions libérales, ou tout usage de bureaux nécessitant flexibilité et représentativité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Accessibilité :
5 min échangeur A8
Disponibilité : IMMEDIATE
Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :
Portail : Sur horloge
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos
Télésurveillance
Loyer annuel : 30000.02 € HTHC
Charges annuelles : 8750 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | surface | loyer m2/an/ht/hc | loyer an/ht/hc | charges + foncier m2/an | parkings inclus | disponibilite | commentaires |
| 16e + 15b - r+1 | 250 m2 | 120 € | 30 000 € | 35 € | 7 | immediate | terrasse 43 m2 privative |
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
