Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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280 m²
HT HC
Location bureau - 280 m²
Bègles (33130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Bègles en rez de chaussée avec accès direct au tramway
Situé à Bègles, ce plateau de bureaux d'une surface de 280 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement stratégique au pied du tramway, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Ces locaux sont classés ERP 5ème catégorie, ce qui les rend adaptés à l'accueil du public et à l'installation d'un centre de formation ou toute autre activité nécessitant une grande accessibilité. L'espace se compose d'une entrée indépendante, d'un open space, d'une salle de réunion ainsi que d'une mezzanine, permettant une organisation flexible selon vos besoins. La visibilité depuis la rue constitue un avantage supplémentaire pour votre activité. Enfin, la proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs favorise la mobilité au quotidien et le confort d'utilisation.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Auriac ligne 11
Bus Terres Neuves ligne 26
Tram Terres Neuves lignes C et F
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Bègles, ce plateau de bureaux d'une surface de 280 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement stratégique au pied du tramway, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Ces locaux sont classés ERP 5ème catégorie, ce qui les rend adaptés à l'accueil du public et à l'installation d'un centre de formation ou toute autre activité nécessitant une grande accessibilité. L'espace se compose d'une entrée indépendante, d'un open space, d'une salle de réunion ainsi que d'une mezzanine, permettant une organisation flexible selon vos besoins. La visibilité depuis la rue constitue un avantage supplémentaire pour votre activité. Enfin, la proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs favorise la mobilité au quotidien et le confort d'utilisation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 280 | Immédiate | 168 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Présence du tramway à proximité immédiate
- Proximité des lignes de bus
- Accès rapide à la gare SNCF Bordeaux Saint-Jean
- Accès direct à l'autoroute A630
- Présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques
- Station Le Vélo à proximité
- Entrée indépendante
- Open space
- Salle de réunion
- Mezzanine
- Classement ERP 5ème catégorie
- Surface en rez-de-chaussée 280 m²
Accessibilité:
Bus Auriac ligne 11
Bus Terres Neuves ligne 26
Tram Terres Neuves lignes C et F
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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