Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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65 m²
HT HC
Location bureau - 65 m²
Bègles (33130)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Bègles rez de chaussée avec parking et excellente visibilité
Nous vous proposons à la location des bureaux d'environ 65 m² situés en rez-de-chaussée à Bègles, dans un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité depuis les quais et la rocade. Les locaux disposent d'une entrée indépendante, d'un grand parking facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. L'espace de bureaux comprend deux grands espaces de travail lumineux, un hall d'entrée accueillant ainsi qu'un coin cuisine fonctionnel. L'ensemble est en très bon état, idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou une société souhaitant bénéficier d'une excellente accessibilité.
L'accès direct à la rocade permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, les autoroutes A10, A62, A63 ainsi que l'aéroport. La proximité de la ligne de bus 11 et la gare SNCF à seulement 4,5 km offrent des solutions de transport complémentaires. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour implanter votre activité dans des conditions optimales.
Impôt Foncier : 19,4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 11 à proximité
Autoroute à 2 minutes de la rocade sortie 21
Gare à 4,5 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location des bureaux d'environ 65 m² situés en rez-de-chaussée à Bègles, dans un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité depuis les quais et la rocade. Les locaux disposent d'une entrée indépendante, d'un grand parking facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. L'espace de bureaux comprend deux grands espaces de travail lumineux, un hall d'entrée accueillant ainsi qu'un coin cuisine fonctionnel. L'ensemble est en très bon état, idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou une société souhaitant bénéficier d'une excellente accessibilité.
L'accès direct à la rocade permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, les autoroutes A10, A62, A63 ainsi que l'aéroport. La proximité de la ligne de bus 11 et la gare SNCF à seulement 4,5 km offrent des solutions de transport complémentaires. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour implanter votre activité dans des conditions optimales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 65 | Immédiate | 147,69 HT/HC/m²/an | 27,7 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19,4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Très bonne visibilité depuis les quais
- Proximité immédiate de la rocade
- Accès facilité aux autoroutes
- Proximité du centre-ville de Bordeaux
- Entrée indépendante
- Grand parking
- Deux grands bureaux
- Coin cuisine
- Hall d'entrée
- Surface en rez de chaussée de 65 m²
Accessibilité:
Bus ligne 11 à proximité
Autoroute à 2 minutes de la rocade sortie 21
Gare à 4,5 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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