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322 m² divisible dès 100 m²
HT HC
Location bureau - 322 m²
Bègles (33130)
Publiée : Il y a 22 jours
Bureaux à louer à Bègles avec parkings et visibilité sur un axe passant
Ce bureau situé à Bègles est proposé à la location en rez-de-chaussée et bénéficie dune visibilité sur un axe passant. Dune surface denviron 322 m², divisible, il se trouve en bon état général et dispose de plusieurs parkings pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Les locaux comprennent un accueil, une salle de réunion, cinq bureaux, un espace cuisine équipé dune kitchenette, un local technique, une salle darchive ainsi que deux sanitaires séparés. Lensemble est sécurisé par une alarme et dispose dun chauffage électrique ainsi que dune climatisation réversible. Léclairage LED et le sol en carrelage contribuent au confort des occupants. Une vitrine permet également de renforcer leffet denseigne sur cet emplacement à fort passage. La desserte en transports en commun complète les atouts de ce bien professionnel.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les travaux d'aménagement des 100 m2 sont à la charge du bailleur
Prestations :
Accessibilité:
Accès rocade de Bordeaux A630
Accès bus Nouzarède Ligne 15 et 43
Accès bus Daguin Ligne 26
Accès tram C Stade Musard
Accès tram F Stade Musard
Accès gare SNCF de Bègles
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bureau situé à Bègles est proposé à la location en rez-de-chaussée et bénéficie dune visibilité sur un axe passant. Dune surface denviron 322 m², divisible, il se trouve en bon état général et dispose de plusieurs parkings pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Les locaux comprennent un accueil, une salle de réunion, cinq bureaux, un espace cuisine équipé dune kitchenette, un local technique, une salle darchive ainsi que deux sanitaires séparés. Lensemble est sécurisé par une alarme et dispose dun chauffage électrique ainsi que dune climatisation réversible. Léclairage LED et le sol en carrelage contribuent au confort des occupants. Une vitrine permet également de renforcer leffet denseigne sur cet emplacement à fort passage. La desserte en transports en commun complète les atouts de ce bien professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 222 | Immédiate | 160,95 HT/HC/m²/an | 14,41 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 160,95 HT/HC/m²/an | 14,41 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les travaux d'aménagement des 100 m2 sont à la charge du bailleur
Prestations :
- Situation sur un axe passant
- Accessibilité transports en commun
- Effet d'enseigne renforcé par la vitrine
- Bon état général
- Rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite
- Accueil
- Salle de réunion
- Cinq bureaux
- Espace cuisine avec kitchenette
- Local technique
- Salle d'archive
- Deux sanitaires séparés
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Locaux sécurisés par alarme
- Baie de brassage
- Réseau RJ 45
- Plafond en dalles
- Éclairage LED
- Sol en carrelage
- Vitrine
- Places de parking
- Surface rez-de-chaussée de 322 m²
Accessibilité:
Accès rocade de Bordeaux A630
Accès bus Nouzarède Ligne 15 et 43
Accès bus Daguin Ligne 26
Accès tram C Stade Musard
Accès tram F Stade Musard
Accès gare SNCF de Bègles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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