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15 183 m² divisible dès 3 800 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 15183 m²
Beauzelle (31700)
Publiée : Il y a 11 jours
BLAGNAC ANDROMEDE / BUREAUX NEUFS A LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un Campus tertiaire d'envergure disponible à la location, idéalement situé au pied des infrastructures routières et des transports en commun. L'opération est également située à proximité immédiate du nouveau Parc des Expositions (MEET).
IMPLANTATION
Construction d'un btiment neuf en R+3, à usage de bureaux, avec un parking en sous-sol et en
Rez-de-chaussée, largement ventilé. Le btiment s'articule autour d'une rue centrale traversant la parcelle d'Ouest en Est, d'ou se déploient six ailes asymétriques alignées deux par deux - trois au sud et trois au nord - ainsi qu'un volume en angle à l'ouest.
ORGANISATION DU PROJET
Sous-sol : Parking : 227 emplacements pour véhicules.
Rez-de-chaussée : Parking : 153 emplacements pour véhicules et une place livraison, 7 halls communs, 1 RIE, 3 plateaux de bureaux et 3 espaces libres (crèche, fitness et autre).
R+1: Plateaux de bureaux avec balcons filants sur les facades orientées sud et ouest.
R+2: Plateaux de bureaux avec balcons filants sur les facades orientées sud et ouest.
R+3: Plateaux de bureaux avec balcons filants sur les facades orientées sud et ouest, 1 cafétéria et une grande terrasse végétalisée accessible.
Le btiment est susceptible d'être occupé par une ou plusieurs sociétés, pour un aménagement en bureaux " open space " et bureaux cloisonnés.
PLATEAUX DE BUREAUX :
La plupart des plateaux de bureaux sont cloisonnés (plateaux de moins de 300m²). Certains plateaux de bureaux sont compartimentés en respectant les normes du désenfumage naturel et chaque compartiment est inférieur à 500m². A l'intérieur de ces différents plateaux cloisonnés ou compartimentés, l'espace est libre.
Le cloisonnement des bureaux, des espaces de réunions, des espaces tisaneries, des espaces supports (copie, stockage ...), des locaux informatiques sont adaptables selon l'évolution des besoins.
Ces plateaux de bureaux sont desservis par 7 halls de distributions verticales (ascenseur et escaliers). La plupart du temps, l'escalier est situé en premier jour et offre un espace de circulation idéal et confortable pour les utilisateurs. Ceci favorise la circulation douce entre niveaux et les échanges entres les utilisateurs.
Pour les plateaux de bureaux, la hauteur sous plafond varie entre 3.00m et 3.10m selon les niveaux. Le plafond est livre brut de finition soignée.
DEVELOPPEMENT DURABLE :
Le projet comportera les certifications suivantes :
BREEAM niveau Very Good
NF HQE Très Performant
Label WELL Building Standard
TRANSPORTS EN COMMUN :
L'opération est idéalement située au pied du Tramway T1 et de la Voie Lactée.
L'aéroport International de Toulouse Blagnac est situé à 5 mn en voiture et le futur Parc des Expositions (MEETT) sera à 3 mn.
Disponibilité: 36 Mois après AccordHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | 200 m |
| Tramway | T1 200 m |
| Aéroport | Toulouse Blagnac 5 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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