Location bureau - 227 m²

BUREAUX NEUFS 227 m² – AUBAGNE – PARKINGS – ACCÈS AUTOROUTES

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location de superbes bureaux neufs de 227 m², situés au 1er étage d'un bâtiment récent et fibré, offrant des prestations de qualité et un environnement professionnel recherché.

Descriptif du bien

• Surface : 227 m²

• Bureaux neufs, lumineux et fonctionnels

• 6 places de parking privatives

• Ascenseur avec accès PMR

• Climatisation réversible

• Sanitaires privatifs

• Bâtiment fibré

• Possibilité de recevoir du public

Localisation & accessibilité

• Accès immédiat aux autoroutes A7, A8 et A50

• Environnement dynamique et attractif

• Nombreux commerces à proximité : restaurants, hôtels, salle de sport, services

Idéal pour

• Société en développement

• Activités tertiaires

• Cabinets esthétiques, bien-être

• Yoga, professions libérales, services, formation, etc.

Conditions financières

• Loyer annuel : 43 130 € HT / HC

• Charges mensuelles : 370 €

• Taxe foncière : 3 116 €

• Honoraires : 15 % HT à la charge du preneur →- 6 469 € HT

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, accessibilité et image professionnelle de qualité. Opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre premium.

Contactez nous dès maintenant : WIT Immobilier Marseille – 04 82 29 79 46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A7 A50 A8
Bus, trains

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Fibre optique

Loyer annuel : 43130 € HTHC
Charges annuelles : 4440 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3116 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT

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