Location bureau - 460 m²

Bureaux Zone des Paluds A VENDRE / A LOUER

WIT Immobilier Marseille vous propose 460 m² de bureaux à louer ou à vendre, idéalement situés sur la zone des Paluds, à proximité immédiate des autoroutes A50, A7 et A8.

Situés au 3ᵉ- étage (R+3), ces bureaux sont entièrement climatisés et cloisonnés avec des cloisons amovibles, permettant un aménagement flexible selon vos besoins.

Le bien dispose également de sanitaires hommes / femmes, d'un parking attitré et d'espaces modulables avec possibilité de recevoir du public.

Ces locaux conviennent parfaitement pour un centre de formation, une activité de yoga ou pilates, des écoles, des organismes de formation ou des bureaux pour entreprises et professions libérales.

Conditions financières :
Loyer annuel : 78 200 HT HC
Charges annuelles : 12 420 HT
Taxe foncière : 8 280
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel soit 11 730 HT

Disponible immédiatement, dossier à la vente sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A7 A50 A8
Bus, trains

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 78200 HTHC
Charges annuelles : 12420 HT
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 8280

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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