Location bureau - 144 m²

Bureaux 144 m² Visibilité autoroute Climatisés Parking Camp Major Aubagne

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location des bureaux d'environ 144 m² situés en rez-de-chaussée dans la zone d'activité de Camp Major à Aubagne.

Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et d'un emplacement facilement accessible. Ils sont en excellent état, lumineux, entièrement climatisés et chauffés.

Les bureaux se composent actuellement de plusieurs espaces avec un open space et des bureaux cloisonnés, permettant d'adapter facilement l'aménagement selon les besoins de votre entreprise. Le local dispose également d'une cuisine, de sanitaires privés, de la fibre optique, d'un parking privé et d'un accès PMR. L'accès au bâtiment est sécurisé par interphone, badge et digicode.

Ces bureaux conviennent parfaitement à une PME, un centre de formation, un laboratoire, une entreprise de services ou toute activité tertiaire recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles.

Situé à Camp Major, le bien bénéficie d'un accès rapide à l'A50, l'A7 et l'A8, permettant de rejoindre facilement Aubagne, Marseille et les principaux secteurs environnants.

Le loyer est de 2 370 € HT HC par mois, avec une provision sur charges de 200 € HT par mois et une taxe foncière d'environ 200 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer.

Les honoraires d'agence sont de 4 266 € HT. Bail d'un an renouvelable possible.

Disponibilité immédiate.

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
A7 A50
Bus

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 28440 € HTHC
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT