Location bureau - 144 m²

Bureaux 144 m² Visibilité autoroute Climatisés Parking Camp Major Aubagne

BUREAUX À LOUER 144 M² RDC PMR VISIBILITÉ AUTOROUTE CAMP MAJOR AUBAGNE

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ces bureaux d'environ 144 m², idéalement situés au sein de la zone d'activité de Camp Major à Aubagne.

Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute, ces locaux en rez-de-chaussée offrent un emplacement stratégique, facilement accessible et adapté aux entreprises souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle visible et pratique.

Les bureaux sont en excellent état général, entièrement climatisés et chauffés et bénéficient d'une belle luminosité naturelle.

La configuration, composée d'un open space et de bureaux cloisonnés, permet d'adapter facilement les espaces aux besoins de votre entreprise.

CARACTÉRISTIQUES

Surface : environ 144 m²
5 pièces
Rez-de-chaussée
Open space + bureaux cloisonnés
Espaces modulables et aménageables
Excellent état général
Belle luminosité naturelle
Climatisation et chauffage
Fibre optique
Cuisine
Sanitaires privés
Parking privé
Accès PMR
Interphone / badge / digicode
Excellente visibilité depuis l'autoroute

IDÉAL POUR

La configuration des locaux est particulièrement adaptée à une PME, un centre de formation, un laboratoire, une entreprise de services ou toute activité tertiaire nécessitant plusieurs espaces de travail et un emplacement facilement accessible.

ACCESSIBILITÉ

Le bien bénéficie d'une localisation stratégique au sein de Camp Major à Aubagne, avec un accès rapide aux principaux axes routiers :

A50
A7
A8

La proximité des grands axes facilite les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires depuis Aubagne, Marseille et les secteurs environnants.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 2 370 € HT HC / mois

Provision sur charges : 200 € HT / mois

Taxe foncière : 200 € / mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires d'agence : 4 266 € HT
Soit 15 % du loyer annuel HT HC.

Bail : 1 an renouvelable possible

Disponibilité : immédiate

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

...

Accessibilité :
A7 A50
Bus

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 28440 € HTHC
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT