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1 612 m² divisible dès 88 m²
HT HC
Location bureau - 1612 m²
Aubagne (13400)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
À louer ou à vendre - Bureaux de caractère en centre-ville d'Aubagne, dès 87 m²
Secteur en plein développement !
Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique.
D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité.
Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble.
Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins.
Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces.
Possibilité d'étudier la vente.
Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité.
Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tramway "Gare"
Bus De nombreux bus en pied d'immeuble, arrêt "Colonel de Roux" ou " Gare"
SNCF Gare d' Aubagne à 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur en plein développement !
Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique.
D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité.
Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble.
Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins.
Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces.
Possibilité d'étudier la vente.
Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité.
Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
Contactez-nous pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 469,05 | 210 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 121,12 | 250 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 87,59 | 250 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 664,44 | 230 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 269,3 | 200 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Prestations :
- Ancienne usine de dragées réhabilitée
- Lieu au cachet unique situé en plein centre-ville
- Environnement dynamique et en pleine croissance
- Façade existante réhabilitée
- Ouvertures en façade pour apporter de la
- lumière naturelle
- Apport en lumière zénithale
- ERP 4 Type R, W et M
- Capacitaire de 1/10 m² pour les bureaux
- Belle hauteur sous plafond
- Patio ouvert au R+1 de 77 m²
- Rooftop de 275 m²
- Lot du 2ème étage de 241 m² bénéficiant d'une terrasse de 45 m²
- Local vélo
- Livraison neuve à aménager
- Surface RDC : 677,76 m²
Accessibilité:
Tram Tramway "Gare"
Bus De nombreux bus en pied d'immeuble, arrêt "Colonel de Roux" ou " Gare"
SNCF Gare d' Aubagne à 1 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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