Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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305 m² divisible dès 112 m²
HT HC
Location bureau - 305 m²
Artigues-près-Bordeaux (33370)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Bureaux à louer à Artigues-Près-Bordeaux dans un parc verdoyant
Des espaces de bureaux sont proposés à la location au sein dun ensemble immobilier en R+2 situé dans le Parc du Mirail à Artigues-Près-Bordeaux. Plusieurs surfaces sont disponibles, dont le lot E001 de 193 m² comprenant trois bureaux, une salle de réunion et des sanitaires communs, ainsi que le lot E104 de 112 m² composé de quatre bureaux, un accueil, une cuisine et des sanitaires communs. Les locaux bénéficient de prestations telles que carrelage ou dalles PVC au sol, dalles au plafond et convecteurs. Le site est équipé dune rampe PMR, dun parking commun, dune clôture sécurisée et les locaux sont éligibles à la fibre optique. Le Parc du Mirail offre un cadre verdoyant, boisé, avec des espaces extérieurs aménagés pour travailler en plein air. La localisation, à environ 10 km de Bordeaux, est accessible rapidement via la rocade et la N89, à proximité de la sortie 26. Les bureaux sont proposés dans leur état actuel. Tout aménagement supplémentaire selon le cahier des charges du preneur fera lobjet dun surloyer.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges couvrent : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des propriétés bâties, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'entretien annuel de la toiture, le nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la société SECURITAS. Possibilité de bail commercial.
Prestations :
Accessibilité:
Bus 27, 64, 67, 68 et 80
Proximité rocade et RN 89
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des espaces de bureaux sont proposés à la location au sein dun ensemble immobilier en R+2 situé dans le Parc du Mirail à Artigues-Près-Bordeaux. Plusieurs surfaces sont disponibles, dont le lot E001 de 193 m² comprenant trois bureaux, une salle de réunion et des sanitaires communs, ainsi que le lot E104 de 112 m² composé de quatre bureaux, un accueil, une cuisine et des sanitaires communs. Les locaux bénéficient de prestations telles que carrelage ou dalles PVC au sol, dalles au plafond et convecteurs. Le site est équipé dune rampe PMR, dun parking commun, dune clôture sécurisée et les locaux sont éligibles à la fibre optique. Le Parc du Mirail offre un cadre verdoyant, boisé, avec des espaces extérieurs aménagés pour travailler en plein air. La localisation, à environ 10 km de Bordeaux, est accessible rapidement via la rocade et la N89, à proximité de la sortie 26. Les bureaux sont proposés dans leur état actuel. Tout aménagement supplémentaire selon le cahier des charges du preneur fera lobjet dun surloyer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 112 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 18,2 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 193 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 16,6 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Les provisions pour charges couvrent : la consommation d'eau, les taxes et impôts fonciers des propriétés bâties, le ramassage des ordures ménagères, l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'entretien annuel de la toiture, le nettoyage des canalisations eaux pluviales et usées, les rondes de sécurité effectuées par la société SECURITAS. Possibilité de bail commercial.
Prestations :
- Environnement verdoyant et boisé
- Accès rapide à Bordeaux
- Proximité de la rocade et de la N89
- Site clos et sécurisé
- Locaux éligibles à la fibre optique
- Rampe PMR
- Parking commun
- Tables extérieures pour travailler en plein air
- Prix présenté en l'état
- Tout aménagement selon cahier des charges du preneur fera l'objet d'un surloyer
- Lot E001 193 m² dont 25 m² de parties communes
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion
- Sanitaires communs
- Carrelage au sol
- Dalles au plafond
- Convecteurs
- Lot E104 112 m² dont 16 m² de parties communes
- 4 bureaux et 1 accueil
- Cuisine
- Sanitaires communs
- Dalles PVC au sol
- Dalles au plafond
- Convecteurs
- Surface RDC 193 m²
Accessibilité:
Bus 27, 64, 67, 68 et 80
Proximité rocade et RN 89
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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