Location bureau - 252 m²

A LOUER - BUREAUX - 252 M2 DIVISIBLES - ANTIBES

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux de 252 m², divisibles à partir de 116 m², au sein de l'immeuble Les Sporades, idéalement positionnée au 500 Allée des Terriers à Antibes, à proximité immédiate du Carrefour. Une opportunité rare alliant flexibilité des surfaces, luminosité et belle visibilité.

Localisation et environnement

Situés dans un secteur dynamique d'Antibes, les bureaux bénéficient d'une localisation stratégique à proximité des grands axes de circulation et d'enseignes commerciales structurantes, offrant un environnement professionnel reconnu et un accès aisé depuis l'ensemble de l'agglomération.

Description du bien

Locaux de bureau situés au R+1, proposés à la location en deux lots distincts ou en configuration réunie :

• Lot 10 - Bureau 1 : 136 m² (122 m² partie privative + 14 m² quote-part parties communes) - 3 parkings inclus (2 en sous-sol + 1 en extérieur)
• Lot 17/18 - Bureau 2 : 116 m² (104 m² partie privative + 12 m² quote-part parties communes) - 2 parkings en sous-sol inclus

Les deux lots peuvent être réunis pour former un plateau de 252 m² avec 5 parkings au total.

Prestations et équipements

• Cloisonné avec configuration bureau privatif
• Sanitaires privatifs
• Espaces lumineux
• Belle visibilité depuis l'axe
• Stationnement inclus dans les conditions locatives

Conditions financières

Lot 10 - 136 m²

• Loyer : 180 € HT/HC/m²/an, soit 24 480 € HT/HC/an - parking inclus
• Charges : 26,50 € HT/m²/an
• Taxe foncière + taxe bureau : 16,50 € HT/m²/an

Lot 17/18 - 116 m²

• Loyer : 180 € HT/HC/m²/an, soit 20 880 € HT/HC/an
• Charges : 26,50 € HT/m²/an
• Taxe foncière + taxe bureau : 16,50 € HT/m²/an

Disponibilité : à définir

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Proximité immédiate échangeur A8


Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Nombre de bureaux :
Sanitaires communs
VMC simple flux


Loyer annuel : 45360 € HTHC
Charges annuelles : 6678 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4158 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT