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2 007 m² divisible dès 250 m²
HT HC
PARC LUMIERE I - Location bureau - 2007 m²
Aix-en-Provence (13100)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Location de bureaux neufs à Aix-en-Provence - Parc Lumière II, au coeur du Parc d'Activités d'Aix-en-Provence
Immeuble PARC LUMIERE I
Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel d'exception avec Parc Lumière II, un programme immobilier tertiaire situé au coeur du Parc d'Activités d'Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l'Enfant, 340 rue Émilien Gautier - 13290 Aix-en-Provence. Cette adresse stratégique, reconnue comme l'un des principaux pôles économiques de la métropole Aix-Marseille-Provence, offre un cadre idéal pour les entreprises souhaitant louer des bureaux modernes, performants et parfaitement connectés.
À proximité immédiate du complexe sportif et de loisirs Z5 Aix-en-Provence, véritable lieu de vie regroupant restauration, sport, événements et services, les futurs utilisateurs profitent d'un environnement dynamique favorisant le bien-être des collaborateurs et la convivialité au quotidien. Le secteur bénéficie également de la présence de nombreuses entreprises nationales et internationales, de commerces, d'hôtels, de restaurants et de services, créant un écosystème particulièrement attractif pour les activités tertiaires.
Facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, Parc Lumière II constitue une adresse de choix pour les entreprises recherchant des bureaux à louer dans un emplacement stratégique, au coeur des principaux axes de communication de la région.
L'immeuble, aujourd'hui livré, répond aux exigences des certifications BREEAM et HQE Construction, garantissant des performances environnementales élevées, une maîtrise des consommations énergétiques et un excellent confort de travail. Son architecture contemporaine met en valeur de vastes plateaux de bureaux lumineux, répartis sur trois niveaux, avec une flexibilité d'aménagement permettant une division des surfaces à partir de 250 m², afin de répondre aux besoins des PME, ETI comme des grandes entreprises.
Les futurs occupants bénéficieront de prestations de qualité, d'espaces de travail modulables, d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'un nombre important de places de stationnement destinées aux collaborateurs et aux visiteurs, facilitant le quotidien de tous les utilisateurs.
Que vous recherchiez des bureaux à louer à Aix-en-Provence, des locaux professionnels neufs ou un espace de travail évolutif dans un environnement économique reconnu, Parc Lumière II représente une opportunité rare alliant accessibilité, visibilité, performance énergétique et qualité de vie au travail.
Cushman & Wakefield, spécialiste du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet d'implantation à Aix-en-Provence. Nos équipes sont à votre disposition pour vous présenter les surfaces disponibles, étudier vos besoins et vous accompagner à chaque étape de votre recherche de bureaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parking 600 euros à 1 400 euros/HT HC/U/an Fourreau en attente pour le parking du R-1
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 14, 17
SNCF Gare TGV Aix-en -Provence à 10 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Accès routier A7, A8, A51
Accès routier D9 à 300 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC LUMIERE I
Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel d'exception avec Parc Lumière II, un programme immobilier tertiaire situé au coeur du Parc d'Activités d'Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l'Enfant, 340 rue Émilien Gautier - 13290 Aix-en-Provence. Cette adresse stratégique, reconnue comme l'un des principaux pôles économiques de la métropole Aix-Marseille-Provence, offre un cadre idéal pour les entreprises souhaitant louer des bureaux modernes, performants et parfaitement connectés.
À proximité immédiate du complexe sportif et de loisirs Z5 Aix-en-Provence, véritable lieu de vie regroupant restauration, sport, événements et services, les futurs utilisateurs profitent d'un environnement dynamique favorisant le bien-être des collaborateurs et la convivialité au quotidien. Le secteur bénéficie également de la présence de nombreuses entreprises nationales et internationales, de commerces, d'hôtels, de restaurants et de services, créant un écosystème particulièrement attractif pour les activités tertiaires.
Facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, Parc Lumière II constitue une adresse de choix pour les entreprises recherchant des bureaux à louer dans un emplacement stratégique, au coeur des principaux axes de communication de la région.
L'immeuble, aujourd'hui livré, répond aux exigences des certifications BREEAM et HQE Construction, garantissant des performances environnementales élevées, une maîtrise des consommations énergétiques et un excellent confort de travail. Son architecture contemporaine met en valeur de vastes plateaux de bureaux lumineux, répartis sur trois niveaux, avec une flexibilité d'aménagement permettant une division des surfaces à partir de 250 m², afin de répondre aux besoins des PME, ETI comme des grandes entreprises.
Les futurs occupants bénéficieront de prestations de qualité, d'espaces de travail modulables, d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'un nombre important de places de stationnement destinées aux collaborateurs et aux visiteurs, facilitant le quotidien de tous les utilisateurs.
Que vous recherchiez des bureaux à louer à Aix-en-Provence, des locaux professionnels neufs ou un espace de travail évolutif dans un environnement économique reconnu, Parc Lumière II représente une opportunité rare alliant accessibilité, visibilité, performance énergétique et qualité de vie au travail.
Cushman & Wakefield, spécialiste du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet d'implantation à Aix-en-Provence. Nos équipes sont à votre disposition pour vous présenter les surfaces disponibles, étudier vos besoins et vous accompagner à chaque étape de votre recherche de bureaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1507 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 250 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 250 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parking 600 euros à 1 400 euros/HT HC/U/an Fourreau en attente pour le parking du R-1
Prestations :
- Ensemble de 5 immeubles neufs situés sur la ZAC DE L'ENFANT, à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence, côté Luynes.
- De nombreuses commodités à proximité comme le complexe sportif le Z5
- Immeuble de standing
- Lumineux
- Terrasses pour les lots en étage
- Douches en parties communes
- Belle hauteur sous plafond
- Bornes de recharge pour véhicule électrique
- Ratio parking 1/27m²
- HQE Performant et Breeam Very Good
- Loyer place en sous sol : 1 400 euros/ unité /an HT HC
- Loyer place en extérieur : 600 euros/ unité /an HT HC
- Surface RDC : 500 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 14, 17
SNCF Gare TGV Aix-en -Provence à 10 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Accès routier A7, A8, A51
Accès routier D9 à 300 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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