PARC LUMIERE I - Location bureau - 2877 m²

Bureaux à louer à Aix-en-Provence - Parc Lumière II, ZAC de l'Enfant
Immeuble PARC LUMIERE I
Situé au coeur du dynamique Parc d'Activités d'Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l'Enfant, le programme Parc Lumière II propose des locaux à usage de bureau disponibles à la location, dans un immeuble neuf à construire, à l'adresse : 340 rue Émilien Gautier - 13290 Aix-en-Provence. Ce projet de qualité, conçu selon les standards BREEAM/HQE Construction, offrira un environnement de travail performant et durable, idéal pour les entreprises en quête de modernité et de confort.

Disponible à partir de 2026, cet ensemble immobilier à l'architecture élégante développera plusieurs plateaux de bureaux, spacieux et lumineux, répartis sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au R+2, avec la possibilité de division à partir de 250 m². Les utilisateurs bénéficieront également de nombreuses places de parking, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Que vous soyez à la recherche de bureaux à louer pour développer votre activité ou d'un nouvel espace de travail adapté à vos besoins, cette nouvelle opportunité saura vous séduire par sa localisation stratégique, ses prestations qualitatives et son potentiel d'adaptabilité.

Contactez nos équipes pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à louer à Aix-en-Provence.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parking 600 euros à 1 400 euros/HT HC/U/an Fourreau en attente pour le parking du R-1


Prestations :

• Ensemble de 5 immeubles neufs situés sur la ZAC DE L'ENFANT, à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence, côté Luynes.
• De nombreuses commodités à proximité comme le complexe sportif le Z5
• Lumineux
• Terrasses pour les lots en dernier étage
• Bornes de recharge pour véhicule électrique
• Ratio parking 1/27m²
• HQE Performant et Breeam Very Good
• Loyer place en sous sol : 1 400 euros/ unité /an HT HC
• Loyer place en extérieur : 600 euros/ unité /an HT HC
• Surface RDC : 1000 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 14, 17
SNCF Gare TGV Aix-en -Provence à 10 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Autoroute A7, A8, A51
Accès routier D9 à 300 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr