L''agence Marseille/Aix-en-Provence rassemble une équipe dynamique et polyvalente située à Marseille ainsi qu’à Aix. Nos conseillers sont expérimentés et ont une connaissance approfondie du marché ...
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1 979 m² divisible dès 186 m²
HT HC
Location bureau - 1979 m²
Aix-en-Provence (13100)
Dernière mise à jour : Il y a 28 jours
URBAN CAP 1 - POLE D'ACTIVITE D'AIX EN PROVENCE - BUREAUX A LOUER Au coeur du pôle d'activité d'Aix nous vous proposons une opération neuve de bureaux développant environ 1 980 m² divisibles à partir de 185 m². Bon ratio de parkings, terrasses à chaque niveau (loyer 80 HT HC/m²/an). Nombreux services à proximité.
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AIX-EN-PROVENCE URBAN CAP 1
BUREAUX NEUFS A LOUER OU A VENDRE POLE D'ACTIVITE D'AIX
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme URBAN CAP 1, idéalement situé au coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence.
Ce programme tertiaire moderne développe environ 1 979 m², offrant des espaces lumineux, fonctionnels et concus pour répondre aux nouveaux besoins des entreprises.
Les plateaux sont livrés neufs, avec des terrasses privatives à chaque niveau, favorisant le bien-être des collaborateurs et la flexibilité des aménagements.
Ce projet bénéficie d'un excellent ratio de stationnement ainsi que de la proximité immédiate de nombreux services, commerces et restaurants du parc d'activités.
L'immeuble URBAN CAP 1 constitue une opportunité rare d'achat ou de location de bureaux à Aix-en-Provence, dans un secteur dynamique et stratégique, parfaitement desservi par les axes autoroutiers et les transports régionaux.
L'essentiel à retenir :
Surface totale disponible : 1 979 m²
Divisible à partir de 185 m² à la location et par plateau entier à la vente
Prix de vente bureaux : 3 050 € HT/ m²
Prix de vente terrasses : 1 430 € HT/ m²
Prix de vente parkings en sous-sol : 27 500 € HT/ unité
Prix de vente parkings extérieurs : 6 200 € HT/ unité
Loyer bureaux : 170 € HT HC / m² / an
Loyer terrasses : 80 € HT HC / m² / an
Loyer parkings en sous-sol : 1 500 € HT HC / unité / an
Loyer parkings extérieurs : 350 € HT HC / unité / an
Disponibilité : Immédiate
Etat des locaux : Neuf
Atouts et prestations :
Btiment neuf, aux normes RE2020
Espaces modulables et lumineux
Terrasses privatives à chaque étage
Excellent ratio de stationnement
Accès PMR et ascenseur
Environnement tertiaire dynamique
Proximité immédiate des services, restauration, commerces
Accessibilité rapide : A8 / D9 / Gare Aix-TGV / Aéroport Marseille Provence
Localisation :
Secteur : Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence
Accès : D9, A8, A51
Gare Aix-TGV : à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence : à 15 minutes
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. 15% HT à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Aéroport | Marseille Provence à 14 min |
| Gare | Aix en Provence-TGV à 8 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible par pompe à chaleur |
| Sécurité | Contrôle d'accès par badges + Interphone et alarme incendie |
| Ascenseur(s) | 1 par immeuble |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. 60x60 cm |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | double compartiment |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Stores et brises-soleil |
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