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1 506 m² divisible dès 208 m²
HT HC
CAMPUS PICHAURY - Location bureau - 1506 m²
Aix-en-Provence (13100)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
CAMPUS PICHAURY - secteur PAAP
Immeuble CAMPUS PICHAURY
Bureaux à louer - CAMPUS PICHAURY à Aix en Provence (13290)
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans un environnement exceptionnel à Aix-en-Provence, au sein du Pôle d'Activités, rue Pierre Simon Laplace. Ce campus tertiaire de 14 hectares, composé de 5 immeubles, offre jusqu'à 1 506 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 208 m², dans un cadre arboré propice à la performance et au bien-être.
L'accessibilité est un atout majeur : à seulement 11 minutes de la gare AIX TGV, 17 minutes de l'aéroport Marseille Provence et à proximité immédiate des autoroutes A51, A7 et A8 via la D9.
Le site dispose de nombreux parkings en sous-sol et en extérieur.
Les espaces disponibles en open spaces sont situés dans l'immeuble P3 qui a été entièrement rénové en 2026.
Des services seront présents : salle de sport, cafétéria et salles de réunion mutualisées
Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre premium.
A visiter sans tarder.
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier D9 à proximité reliant A7/A8/A51
Bus Bus arrêts Berthier / La Robole à 10 min
SNCF Gare TGV de l'arbois à 11 min
Aéroport Aéroport international Marseille-Provence à 17 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CAMPUS PICHAURY
Bureaux à louer - CAMPUS PICHAURY à Aix en Provence (13290)
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans un environnement exceptionnel à Aix-en-Provence, au sein du Pôle d'Activités, rue Pierre Simon Laplace. Ce campus tertiaire de 14 hectares, composé de 5 immeubles, offre jusqu'à 1 506 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 208 m², dans un cadre arboré propice à la performance et au bien-être.
L'accessibilité est un atout majeur : à seulement 11 minutes de la gare AIX TGV, 17 minutes de l'aéroport Marseille Provence et à proximité immédiate des autoroutes A51, A7 et A8 via la D9.
Le site dispose de nombreux parkings en sous-sol et en extérieur.
Les espaces disponibles en open spaces sont situés dans l'immeuble P3 qui a été entièrement rénové en 2026.
Des services seront présents : salle de sport, cafétéria et salles de réunion mutualisées
Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre premium.
A visiter sans tarder.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 637 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 412 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 249 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 208 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| pkg Ext | Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble rénové en 2026
- Campus installé dans un parc de 14 hectares dans le Pôle d'Activités d'Aix en Provence secteur Picahury
- 5 immeubles de bureaux composent ce campus
- Environnement exceptionnel dans un cadre arboré
- Rénovation en cours :
- sol moquette
- faux-plafond en dalles
- pavés leds
- ascenseurs
- Immeuble serviciels (salle de réunion mutualisées, salle de sport, cafétéria, vaste Atrium)
- Parking sous-sol et extérieurs
- Surface RDC : 869 m²
Accessibilité:
Accès routier D9 à proximité reliant A7/A8/A51
Bus Bus arrêts Berthier / La Robole à 10 min
SNCF Gare TGV de l'arbois à 11 min
Aéroport Aéroport international Marseille-Provence à 17 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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