Location bureau - 526 m²

LOCATION BUREAUX 526m2 AIX EN PROVENCE

BAISSE DE PRIX SUR CETTE SURFACE DE BUREAUX DE 526m2.

L'installation de climatisation est entièrement neuve.

50% du plateau ont été entièrement rénové, 50% ont été laissés cloisonnés en l'état avec la possibilité d'être rénové.

Cet espace est situé à La Duranne, dans l'ensemble immobilier « Les Jardins de la Duranne », un bâtiment d'environ 1000 m² répartis sur deux niveaux. L'ensemble du premier étage est entièrement dédié aux bureaux, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition optimale sur les quatre côtés du bâtiment. Une petite terrasse accessible directement depuis les bureaux se trouve à l'arrière, apportant un espace extérieur supplémentaire agréable.

Actuellement, environ la moitié des bureaux est cloisonnée, mais cette configuration est flexible et peut être adaptée selon les besoins spécifiques des futurs occupants.

Les bureaux disposent d'un revêtement au sol en moquette, d'un éclairage assuré par des dalles lumineuses de 600x600, de goulottes périphériques pour le câblage, et d'un système de climatisation gainable intégré dans les faux plafonds.

L'environnement extérieur est particulièrement soigné, avec des espaces verts agréablement aménagés et entretenus.

L'accès au bâtiment est sécurisé grâce à une porte coulissante automatique. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile depuis la D9, que ce soit en venant d'Aix-en-Provence ou de Vitrolles.

Enfin, 28 places de stationnement privatives sont comprises dans la location, contribuant au confort quotidien des utilisateurs.

Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Eclairage : Luminaires faux plafond
Espace extérieur
Fibre optique
Sanitaires communs

Loyer annuel : 52600 € HTHC
Charges annuelles : 24501 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7890 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT