Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 053 m² divisible dès 158 m²
HT HC
Location bureau - 1053 m²
Éguilles (13510)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs, offrant une très belle architecture et situés au coeur du Campus Claude Marquet dans un programme immobilier mixte.
Ces bureaux sont indéalement situés dans un environnement verdoyant tout en jouissant d'un accès autoroutier direct et de toutes les commodités à proximité.
A 2mn de la ZAC d'Eguilles, 10mn des Milles et 15mn de la gare TGV d'Aix, vous disposerez d'une desserte idéale.
Dans un environnement agréable, ces plateaux de bureaux disposent de belles terrasses filantes, d'un excellent ratio de parking, abrités et équipés de bornes de recharge EV.
Convient parfaitement à une activité tertiaire (informatique, bureaux d'étude, intérim, énergie, cabinet d'ingénieur, start up...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
les surfaces commerciales en rdc (lot b1/b2) sont à 200€/m²/an ht hc
loyer bureaux : 175€/m²/an ht hc
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel hors parking ht / hc | charges + taxe foncière | nombre de parking | disponibilité |
| b1 | rdc | local commercial | 185 m² | 37 000 € | 40 € / m² / an ht | 8 | immédiate |
| b2 | rdc | local commercial | 158 m² | 31 600 € | 40 € / m² / an ht | 7 | immédiate |
| b3 | r+1 | bureaux | 178 m² | 31 150 € | 40 € / m² / an ht | 7 | immédiate |
| b4 | r+1 | bureaux | 177 m² | 30 975 € | 40 € / m² / an ht | 7 | immédiate |
| b5 | r+2 | bureaux | 177 m² | 30 975 € | 40 € / m² / an ht | 7 | immédiate |
| b6 | r+2 | bureaux | 178 m² | 31 150 € | 40 € / m² / an ht | 7 | immédiate |
Bureaux neufs (novembre 2024)
Bornes de recharge EV sur parking
Structure bois
Terrasse filante
Panneaux voltaïques
Nombreuses places de stationnement
Espaces verts
Moquette
220V
Sanitaires PMR
Faux plafond tubes LED
Menuiseries PVC double vitrage
Dalles phoniques
Possibilité de climatisation réversible / goulottes periphériques
Loyer annuel : 184275 € HTHC
Charges annuelles : 26325 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15795 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D10
Autoroute A8
A 10 minutes de la zone des Milles
A 2 mn de la ZAC d'Eguilles
Gare TGV d'Aix en Provence à 15 min
Bus N°220 Arret "Les Peyrès" , C711
AEROPORT MP : 20mn
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