Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 231 m² divisible dès 64 m²
HT HC
Location bureau - 1231 m²
Éguilles (13510)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 909 m² de bureaux divisibles à partir de 64 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations et proche des axes stratégiques. Belle visibilité!
Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de la ZAC des JALASSIERES, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offres de restauration.
L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.
Toutes commodités accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25 places de parkings privatifs pour les bureaux
27 places en stationnement libre pour l'ensemble des commerces
possibilité d'avoir une place pré équipée pour véhicule électrique – 1 seule restante
prix : 2000 € ht
| batiment - lot | etage | type | surface locative en m² | loyer annuel ht hc | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| bâtiment a - lot a02 | rdc | commerce | 322 | 65 000 € | 3 900 € | libre sur l'avant du site | immédiate |
| bâtiment c - lot c11 | r+1 | bureaux | 64 | 13 500 € | 780 € | 2 | immédiate |
| bâtiment c - lot c12 | r+1 | bureaux | 125 | 23 750 € | 1 540 € | 3 | immédiate |
| bâtiment c - lot c13 | r+1 | bureaux | 220 | 41 800 € | 2 700 € | 6 | immédiate |
| bâtiment b - lot b13 | r+1 | bureaux | 190 | 36 100 € | 2 300 € | 5 | immédiate |
| bâtiment b - lot b14 | r+1 | bureaux | 201 | 39 900 € | 2 420 € | 6 | immédiate |
| bâtiment b - lot b12 | r+1 | bureaux | 109 | 20 700 € | 1 320 € | 3 | immédiate |
LOT COMMERCE :
Puissance électrique : triphasé 36 kva
Possibilité d'aménager une terrasse extérieure
Extraction d'air possible
Menuiseries alu, vitrage anti-effraction
Porte d'issue de secours sur l'arrière
Dalle brute, finition pour sol collé
Fluides en attente : arrivée électrique, arrivée d'eau, évacuation EU
LOTS BUREAUX :
Ascenseur dans le hall B
Livrés en open space, peinture blanche
Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française
Faux-plafond dalles 60x60, HSFP : 2m60
Sol souple imitation chêne classification U4
Éclairage par pavés LED en faux plafond
Chauffage / climatisation réversible en faux plafond pour open space - En option, possibilité d'installer un zoning
Parkings : identifiés au nom de la société - En option, possibilité de pré-équipement pour véhicules électriques (hors borne).
Lot C11 : 2 portes d'entrée stratifiées (idéal sous location) 3 points / 1 bloc sanitaire
Lot C12 : Porte d'entrée stratifiée 3 points / 1 bloc sanitaire
Loyer annuel : 240750 € HTHC
Charges annuelles : 16520 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
A8 : à 10mn
A51 : à15mn
D9 : à 6mn
A7 : à 10mn
Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 15 min
Aeroport MP à 20 min
Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence
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