Location bureau - 1979 m²

URBAN CAP 1
WERIZ, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux neuves sur le Pôle d'activités d' Aix-en-Provence.
L'immeuble URBAN CAP en R+3 est situé dans un emplacement idéal, offrant de nombreux équipements performants et des terrasses privatives.
Proche des axes routiers, il dispose d'un excellent ratio de parking en extérieur et en sous sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal
Programme développant 3 977,2 m² de bureaux sur un immeuble en R+3 avec 1 niveau de sous sol
Le Hall A est loué
Hall B disponible :
1 979.10 m² de bureaux
23 places de parking en sous sol
22 places de parking couvertes en RDC
43 places de parking en extérieur
Terrasse privatives Hall B : 71.40 m²

Nombreux équipements performants :
Vitrages haute performance à isolation thermique & phonique
Centrale de traitement d'air double flux
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
Eclairage pavés LED avec détecteur de présence
Utilisation de produits à faible dégagement de COV* (moquette écologique ou encore peinture etc.)

Accessibilité :
A8, A51, D9
Marseille Provence à 15 minutes
Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Charges annuelles : 25 € HT / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface mini bureau : 185.34m² surface maxi bureau : 1979.1m²