Location bureau - 244 m²

LOCATION-BUREAUX-AIX-EN-PROVENCE-244M2

Des bureaux au coeur du marché aixois

Aix-en-Provence demeure une valeur sûre pour les entreprises recherchant un environnement de travail qualitatif, une adresse reconnue et une excellente accessibilité. Son tissu économique diversifié, composé de sociétés de services, cabinets, activités innovantes et professions libérales, en fait un secteur particulièrement recherché sur le marché tertiaire régional.

Parc d'Ariane, une localisation pratique au quotidien

Installés au Parc d'Ariane, ces bureaux bénéficient d'un positionnement stratégique entre le centre-ville d'Aix-en-Provence et les zones périphériques. Cette implantation permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation tout en conservant la proximité des commerces, restaurants et services utiles aux collaborateurs. L'environnement immédiat est à la fois professionnel, accessible et agréable.

244 m² de plain-pied avec prestations actuelles

Les locaux développent environ 244 m² en rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et un usage simple au quotidien. L'accès PMR constitue un véritable atout pour les activités recevant du public ou souhaitant privilégier le confort d'accès.

L'ensemble dispose de six places de parking privatives. Les bureaux sont équipés d'une climatisation dans chaque pièce, d'un faux plafond et d'un éclairage par pavés LED, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Une opportunité rare sur ce secteur recherché. Nous serons ravis de vous présenter ce bien et d'organiser une visite.

Accessibilité :
- Quai Parc d'Ariane (107m) - Lignes : 8
- Quai Payot (118m) - Lignes : 8
- Quai Grande Thumine (262m) - Lignes : 8
- Quai Croix Verte (281m) - Lignes : 9
- Quai Maison de la Justice et du Droit (295m) - Lignes : 9
- Bus Deffens (346m) - Lignes : A
- Quai Jas du Vallon (430m) - Lignes : 8
- Bus Coq d'Argent (487m) - Lignes : 8, A

Disponibilité : 31 Juillet

Prestations :
Aéroport : 24 minutes
Autoroute : 5 minutes
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Bus : immédiat
Faux plafond
Fibre optique
Gardiennage
Gare TGV : 20 minutes
Goulottes périphériques
Site clos
Type de sol : moquette et imitation parquet


Loyer annuel : 32940 €
Charges annuelles : 11000 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3770 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT