Location bureau - 313 m²

CLERMONT-FERRAND BUREAUX 313 M² A LOUER
À LOUER BUREAUX DE 313 m² CLERMONT-FERRAND SECTEUR CHU MONTPIED

ARTHUR LOYD Clermont-Ferrand vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 313 m², situé au 5ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire de qualité, au coeur du secteur CHU Montpied.

Ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable, idéal pour accueillir une entreprise, une activité de services ou une profession libérale.

Caractéristiques du bien

• Surface : 313 m²
• Situé au 5ᵉ- étage avec ascenseur
• 11 places de stationnement privatives en sous-sol
• Climatisation
• Câblage informatique
• Immeuble conforme ERP
• Accès PMR

Une localisation stratégique

Implanté dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du CHU Gabriel-Montpied, cet immeuble bénéficie d'une excellente desserte :

• Tramway au pied de l'immeuble
• Parkings publics à proximité immédiate
• Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers (A75, A71 et A89)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel : HT : 46995 Euros - Charges annuelles : 0 Euros - Honoraires : Nous consulter

Informations ERRIAL :
Risque technologique / minier / naturel :
Zone de sismicité :
Zone Radon :
Plan d'exposition des bruits :

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 6
Sanitaires communs
Sanitaires PMR


Loyer annuel : 46995 € HT
Charges annuelles : 27 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6260 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT