Location bureau - 94 m²

Opportunité rare : bureaux 95 m² en plein centre de Nice

ARTHUR LOYD vous propose des bureaux situés en plein centre-ville de Nice, ces bureaux d'une surface de 95 m² se trouvent en étage et bénéficient d'une vue directe sur la Coulée Verte, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. Anciennement occupés par une école, les locaux répondent aux normes ERP et disposent d'un accès PMR, ce qui les rend parfaitement adaptés à de nombreuses activités professionnelles, libérales ou de formation.

Le bien profite d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de plusieurs parkings publics, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation, apportant une réelle valeur ajoutée à l'ensemble.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute structure souhaitant s'implanter au coeur de Nice, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Tramway et train à proximité des bureaux

Disponibilité : Immédiate
1 entrée palière
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Interphone
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Sanitaires privés

Loyer annuel : 20880
Charges annuelles : 6000
Montant de la taxe foncière : 2800

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT