Location bureau - 70 m²

À LOUER : BUREAUX D'ENVIRON 70,19 m² - REZ DE CHAUSSÉE - 2 PARKINGS - ZONE FRANCHE HAOUZA

Secteur Haouza,

ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la location un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 70,19 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.

Concus pour accueillir une activité recevant du public, ces locaux disposent de deux accès indépendants, permettant une circulation fluide des patients ou visiteurs. Ils se composent d'un vaste espace d'accueil avec salle d'attente, d'un sanitaire PMR, ainsi que de deux bureaux, dont l'un est équipé d'un point d'eau et bénéficie d'un accès privatif à un second sanitaire.

Situés au sein d'un ensemble à dominante médicale, ces bureaux profitent d'un environnement professionnel reconnu et attractif. Ils disposent également de deux places de stationnement extérieures privatives et bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun ainsi que de nombreux stationnements gratuits.

Profitant de la présence et de l'attractivité de la pharmacie voisine, cet emplacement constitue une opportunité idéale pour l'implantation d'une activité médicale, paramédicale ou de services à la personne, recherchant visibilité, praticité et confort d'accueil pour sa clientèle ou sa patientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Convecteurs individuels électriques,
- Climatisation,
- Sanitaire PMR,
- Groupement d'Etablissement déclaré,
- Huisseries double vitrage PVC,
- Stationnements gratuits,

Accessibilité :
- Bus Funay (120m) - Lignes : 214, 215, 216_E, 216_S, 217
- Bus Arromanches (211m)
- Bus Diesel (333m) - Lignes : 15, 16, 6

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 10800 € NET HC
Charges annuelles : 1361 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT