Location bureau - 74 m²

A VENDRE – Local commercial 74 m² – Langon 

La société JL Partners propose à la vente un local commercial de 74 m², idéalement situé à Langon sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 4,5 m linéaire en double vitrage.

Caractéristiques

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  Superficie : 74 m² (37 m² RDC + 37 m² R+1)

  
  


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  Parquet flottant au sol

  
  


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  Electricité, gaz, eau et fibre optique disponibles

  
  


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  Système de sécurité incendie installé

  
  


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  ERP / PMR – Pied d’immeuble

  
  


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  Chauffage à installer

  
  

Conditions financières :

120 000 € FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité idéale pour un commercant ou un investisseur souhaitant s’implanter à Langon.

Contact :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 – [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



A très vite !

 

Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, Langon, axe très passant, visibilité optimale, vitrine 4,5 m linéaire, double vitrage, surface totale 74 m², RDC 37 m², R+1 37 m², parquet flottant, électricité, gaz, eau, fibre optique, sécurité incendie, ERP, PMR, pied d’immeuble, chauffage à installer, emplacement premium, fort flux piéton, investissement rentable, commercant, activité commerciale, emplacement stratégique, attractivité commerciale, communes alentours : Preignac, Toulenne, Saint-Pierre-de-Mons, Sauternes, Podensac, Mazères, Virelade, Saint-Macaire, Captieux, Barsac, Cadre professionnel, installation immédiate, potentiel locatif, accès facile, environnement dynamique.

 

Honoraires : Forfait Fixe

Commission de l'agence : 10000 €