Location activité/entrepôt - 157 m²

A louer BUREAU + DÉPÔT zone ZFU CLERMONT-FERRAND (63100)
À louer avec CIERA² : local bureaux + dépôt 157 m², rez-de-chaussée immeuble indépendant, secteur Nord Clermont-Ferrand.Configuration optimisée : openspace bureaux, kitchenette, 2 sanitaires, dépôt avec porte sectionnelle contiguë.Site entièrement clos et sécurisé. Possibilité de louer des surfaces additionnelles dans l'ensemble immobilier.Ce local polyvalent s'adapte parfaitement aux entreprises de services, logistique légère ou showrooms.Installation rapide sans travaux, emplacement stratégique pour vos flux d'activité. Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière/TOM à la charge du Preneur : 3.297,00 (valeur 2023) Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur : 5,5 % HT Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir.

6 min - 4km en voiture de l'A710 et N89
3 min - 1,1km en voiture du Bd Etienne Clémentel

- Bus Solayer (95m) - Ligne : E3
- Bus La Plaine (164m) - Ligne : 61
- Tram La Plaine (206m) - Ligne : A
- Quai Clémentel (225m) - Ligne : 61
- Bus Champratel (428m) - Lignes : S13, P33, P37

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Kitchenette
Open Space
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Sol plastique / Linoléum

Loyer annuel : 14915 HT
Charges annuelles : 800
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3297

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT