Location activité/entrepôt - 157 m²

A louer BUREAU + DÉPÔT zone ZFU CLERMONT-FERRAND (63100)
Découvrez ce local commercial de 157m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant dans le secteur Nord de Clermont-Ferrand. Ce local est parfait pour les entreprises recherchant un espace flexible et sécurisé.Détails du Local : - Espace Bureaux : Comprend un openspace pratique pour des configurations diverses, ainsi que des locaux sociaux équipés de deux sanitaires et une kitchenette. - Espace Dépôt : Doté d'une porte sectionnelle pour un accès facile, cet espace est directement relié aux bureaux, offrant une grande commodité pour les opérations qui nécessitent un stockage et un accès rapide aux produits ou matériaux.Sécurité et Accessibilité : - Le site est clos et sécurisé, garantissant la tranquillité d'esprit pour vos opérations et vos biens.Flexibilité : - Des surfaces supplémentaires sont disponibles à la location dans cet ensemble. N'hésitez pas à nous consulter pour explorer les options et trouver l'espace qui répondra au mieux à vos besoins spécifiques.Ce local est idéal pour une variété d'activités, y compris des entreprises de services, des ateliers ou des showrooms qui bénéficieraient d'un espace de bureau combiné à un espace de dépôt.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Profitez de cette opportunité pour positionner votre entreprise dans un emplacement stratégique de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière/TOM à la charge du Preneur : 3.297,00 € (valeur 2023) Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur : 5,5 % HT Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir.

6 min - 4km en voiture de l'A710 et N89
3 min - 1,1km en voiture du Bd Etienne Clémentel

170m - 2 min à pied de l'arrêt de bus - Ligne 21
280m - 4 min à pied d'un arrêt de tram ligne A

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Kitchenette
Open Space
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Sol plastique / Linoléum

Loyer annuel : 14915 € HT
Charges annuelles : 800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3297 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT