Location bureau - 75 m²

LOCATION BUREAUX AU COEUR DE LA PARDIEU CLERMONT

LOCATION BUREAUX AU COEUR DE LA PARDIEU CLERMONT

Nous vous proposons à la location des bureaux d'environ 75 m² accessibles aux personnes à mobilité réduite, situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété bien entretenu.

Le bien se compose de 2 bureaux individuels et d'un open-space.
Sanitaires H/F communs avec une autre sociétés.

Travaux de rafraichissement prévus par le Bailleur : revêtement de sol selon votre besoin PVC ou moquette, remplacement des néons en LED.
3 places de stationnement privatives.
Environnement agréable avec espaces verts.

Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers.
Parking commun.

Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 9 996 € HT/HC
Charges locatives prévisionnelles : 2 500 € TTC / an
Taxe foncière annuelle : 1 915 € à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Michel Ange (21m)
- Bus La Pardieu (102m)
- Bus Lycée La Fayette (274m)
- Bus Évariste Galois (294m) - supérieur à Lignes : E6
- Bus Léonard de Vinci (320m)
- Tram Lycée La Fayette (376m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Leclerc Patinoire (397m)
- Bus Patinoire (408m) - supérieur à Lignes : S15
- Bus Flaubert (416m)

Disponibilité : immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Eclairage
Fibre optique
Hall accueillant
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
Sanitaire PMR
Sanitaires communs
Stores

Loyer annuel : 9996 € HT
Charges annuelles : 2500 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1915 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT