Location bureau - 28 m²

LOCATION ENSEMBLE DE BUREAUX AVEC PARTIES COMMUNES - QUARTIER LES SALINS - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location votre futur bureau avec parties communes d'une superficie totale de 28 m2, idéalement situé en centre ville, dans le quartier Les Salins, à Clermont-Ferrand.

DESCRIPTION DU BIEN :

• Un cabinet de 12 m2 non meublé entièrement neuf et rénové avec vitrages isophoniques.
• Parties communes rénovées : 1 cuisine / espace détente de 8 m2 entièrement équipée, des sanitaires, 1 salle d'attente d'environ 8 m².
• 1 place de parking en sous-sol privatisée.
• Grand parking public juste en face du cabinet.
• Un autre bureau utilisé par la propriétaire se trouve à côté.

NOMBREUX AVANTAGES :

• Bureaux et parties communes rénovés et situés en entresol.
• L'ensemble des charges est compris dans le loyer : le chauffage au gaz, l'eau, l'électricité, la WIFI, l'entretien des communs, la taxe foncière ainsi que la place de parking à 450 € TTC / mois.
• Destination parfaitement adaptée à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.
• Accessibilité PMR assurée grâce à un monte-personne desservant le rez-de-chaussée et l'entresol.
• Ensemble fonctionnel, immédiatement exploitable !

Prestations techniques :

• Rafraîchissement complet des bureaux réalisés (2025-2026).
• Menuiseries remplacées en 2025-2026.
• Double vitrage isophonique.
• Chauffage collectif au gaz de la copropriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Boulevard Pasteur, avenue de la Libération à proximité.
Bus : Lignes 5, 8, 13 à proximité immédiate.
La ligne A du tram se trouve à moins de 200m.
Proche de la gare routière.
La gare SNCF se trouve à 10 min en voiture.
Les services de C.Vélos de la ville sont à proximité.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Interphone
Moquette murale
Nbre Parkings sous-sol : 1
Nombre de bureaux : 4
Sanitaires privés
Stores


Loyer annuel : 8600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %