Location bureau - 50 m²

LOCATION BUREAU AVEC VITRINE + RESERVE / GARAGE - HYPER-CENTRE - 63100 CLERMONT-FERRAND

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAU ou LOCAL COMMERCIAL avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein cœur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ce bureau ou local commercial offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• 33 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.

• 17 m2 de garage fermé attenant et communiquant pouvant également servir de réserve.

• Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

• 1 WC avec lavabo.

• Accès PMR conforme.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

• Climatisation réversible.

• Chauffage électrique.

• Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

• Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper-centre de Clermont-Ferrand.
Nombreuses lignes de bus,
Tram,
Gare routières "Les Salins".

Disponibilité : immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Eclairage
Nbre de Garages : 1
Open Space
Vitrine

Loyer annuel : 9600 € HTHC
Charges annuelles : 240 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT