Location bureau - 96 m²

BORDEAUX CHARTRONS - 73 QUAI DES CHARTRONS - À louer, au coeur du très recherché quartier des Chartrons, un plateau de bureaux avec terrasse bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au pied du tramway. Surface bureaux disponible immédiatement au R+1, de 96m² avec terrasse privative.
Situé au sein d'un immeuble ancien en pierre de caractère, ce plateau en très bon état est entièrement aménagé, équipé et cloisonné.

Il se compose de :
- Un open-space lumineux
- 2 bureaux indépendants
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible

Vous profiterez également d'une magnifique terrasse privative, véritable atout pour le confort des équipes.
- Localisation premium sur les quais
- Accès direct tramway au pied de l'immeuble
- Environnement dynamique et recherché
- Locaux prêts à l'emploi

Opportunité rare sur le secteur des Chartrons, idéale pour une implantation qualitative en centre-ville.

Contactez-nous pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 13,47 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Terrasse de 55 m², pondérée à 30%
• Open space de 45 m²
• 2 bureaux indépendants de 15 et 11,5 m²
• Protégé des nuisances sonores du quai et de la rue
• Hauteur sous plafond 3.80 m
• Climatisation réversible
• Bureaux accessibles 7j/7 et 24h/24
• Taxe foncière comprise dans le montant des charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr