Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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77 m² divisible dès 15 m²
HT HC
Location bureau - 77 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bureaux à louer à Bordeaux dans maison médicale proche Clinique Saint Augustin
Plusieurs bureaux de consultation médicale climatisés sont proposés à la location au sein dune maison médicale attenante à la Clinique Saint Augustin ELSAN, à seulement 500 m des boulevards et de la barrière dArès. Lemplacement bénéficie dun environnement privilégié dans le quartier Saint-Augustin, reconnu pour la densité de ses services médicaux et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Bordeaux. Ce secteur constitue un cadre idéal pour les professionnels de santé recherchant un cabinet au sein dune structure conviviale et à taille humaine. Le bâtiment accueille actuellement des praticiens de diverses spécialités et reste ouvert à toutes professions médicales et paramédicales. Les espaces communs incluent un accueil, une salle dattente et des sanitaires à chaque étage, tandis que certains bureaux disposent dun point deau et de sanitaires privatifs. Ascenseur, climatisation réversible, moquette dans les bureaux, baie informatique en sous-sol et projet de rénovation des parties communes viennent compléter loffre. La maison médicale est directement reliée à la clinique par une passerelle et favorise un environnement professionnel dynamique et accessible.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Boulevards à 500 m (Barrière d'Arès)
Tramway A à 14 minutes à pied
Bus 1, 41, 42 à 3 minutes à pied
Gare SNCF à 20 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs bureaux de consultation médicale climatisés sont proposés à la location au sein dune maison médicale attenante à la Clinique Saint Augustin ELSAN, à seulement 500 m des boulevards et de la barrière dArès. Lemplacement bénéficie dun environnement privilégié dans le quartier Saint-Augustin, reconnu pour la densité de ses services médicaux et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Bordeaux. Ce secteur constitue un cadre idéal pour les professionnels de santé recherchant un cabinet au sein dune structure conviviale et à taille humaine. Le bâtiment accueille actuellement des praticiens de diverses spécialités et reste ouvert à toutes professions médicales et paramédicales. Les espaces communs incluent un accueil, une salle dattente et des sanitaires à chaque étage, tandis que certains bureaux disposent dun point deau et de sanitaires privatifs. Ascenseur, climatisation réversible, moquette dans les bureaux, baie informatique en sous-sol et projet de rénovation des parties communes viennent compléter loffre. La maison médicale est directement reliée à la clinique par une passerelle et favorise un environnement professionnel dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 21,7 | Immédiate | 290 HT/HC/m²/an | 86,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 15 | Immédiate | 290 HT/HC/m²/an | 86,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 40,7 | Immédiate | 290,29 HT/HC/m²/an | 86,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Environnement médical de référence
- Proximité du centre-ville
- Quartier disposant de nombreux services médicaux
- ERP de type U de 4ème catégorie
- Maison médicale reliée à la Clinique Saint Augustin par une passerelle
- Accueil salle d'attente et sanitaires communs à chaque étage
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Lino au sol dans les espaces communs et moquette dans les bureaux
- Plinthes périphériques
- Stores manuels
- Point d'eau et WC privatifs dans certains bureaux
- Baie informatique au sous-sol
- Projet de rénovation des parties communes en cours
- Praticiens en rez-de-chaussée diététiciennes infirmières
- Praticiens en R+1 ostéopathe neurologues médecin généraliste
Accessibilité:
Boulevards à 500 m (Barrière d'Arès)
Tramway A à 14 minutes à pied
Bus 1, 41, 42 à 3 minutes à pied
Gare SNCF à 20 minutes en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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