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55 m²
HT HC
Location bureau - 55 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 20 jours
Local professionnel rénové avec vitrine à louer à Bordeaux
Ce local professionnel (bureaux ou commerce) d'environ 55 m², situé en rez-de-chaussée à Bordeaux, bénéficie d'une vitrine avec accès direct sur rue, offrant ainsi une belle visibilité. Idéalement positionné à proximité immédiate du centre-ville, il permet de rejoindre la place Pey Berland en quelques minutes à pied, ce qui garantit une excellente accessibilité. Le bien, récemment rénové, propose des prestations modernes et fonctionnelles, adaptées à une activité tertiaire ou commerciale. Il dispose d'une climatisation réversible pour le confort thermique, d'un éclairage LED, de faux plafonds, d'un sol en PVC imitation parquet, ainsi que de goulottes périphériques pour le câblage. La fibre optique est disponible, répondant aux besoins numériques des occupants. S'ajoutent une kitchenette et des sanitaires privatifs. Ce local lumineux, en pied d'immeuble résidentiel, conviendra parfaitement à une activité de services, une profession libérale ou un commerce de proximité recherchant un emplacement central de qualité.
Impôt Foncier : 20 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 4 11 et 26 à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local professionnel (bureaux ou commerce) d'environ 55 m², situé en rez-de-chaussée à Bordeaux, bénéficie d'une vitrine avec accès direct sur rue, offrant ainsi une belle visibilité. Idéalement positionné à proximité immédiate du centre-ville, il permet de rejoindre la place Pey Berland en quelques minutes à pied, ce qui garantit une excellente accessibilité. Le bien, récemment rénové, propose des prestations modernes et fonctionnelles, adaptées à une activité tertiaire ou commerciale. Il dispose d'une climatisation réversible pour le confort thermique, d'un éclairage LED, de faux plafonds, d'un sol en PVC imitation parquet, ainsi que de goulottes périphériques pour le câblage. La fibre optique est disponible, répondant aux besoins numériques des occupants. S'ajoutent une kitchenette et des sanitaires privatifs. Ce local lumineux, en pied d'immeuble résidentiel, conviendra parfaitement à une activité de services, une profession libérale ou un commerce de proximité recherchant un emplacement central de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 55 | Immédiate | 196,36 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ans ou professionnelILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du centre-ville
- Environnement urbain attractif
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Faux plafonds
- Fibre optique
- Sol PVC imitation parquet
- Kitchenette
- WC privatifs
- Goulottes périphériques
- Surface en rez-de-chaussée 55 m²
Accessibilité:
Bus 4 11 et 26 à proximité
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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