Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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73 m²
HT HC
Location bureau - 73 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Bureaux très lumineux à sous-louer à Bordeaux avec ascenseur
Situés au cur des boulevards de Bordeaux, ces bureaux à louer bénéficient d'une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville. L'espace proposé en sous-location comprend 73 m² au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble tertiaire en pierre de taille. Les locaux sont en très bon état, avec une organisation fonctionnelle comprenant un accueil et trois bureaux cloisonnés, adaptés à une activité de conseil, de services ou à une petite équipe structurée.
Les utilisateurs profitent d'espaces partagés de qualité : salle de réunion accessible ponctuellement, salle de pause équipée d'une kitchenette et sanitaires communs. Une place de parking extérieure sécurisée est disponible en option, ce qui constitue un véritable avantage sur les boulevards bordelais.
Cette solution clé en main offre une grande flexibilité, idéale pour une société en développement ou une implantation sans engagement lourd. L'emplacement est également desservi par de nombreux transports en commun et facilement accessible en voiture ou à vélo, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Impôt Foncier : 14,18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 9, 11, 24
Tram Stade Chaban-Delmas lignes A et F
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 minutes
Gare SNCF Bordeaux-St-Jean à 4,4 km
Parking Porte De Bordeaux Metpark proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur des boulevards de Bordeaux, ces bureaux à louer bénéficient d'une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville. L'espace proposé en sous-location comprend 73 m² au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble tertiaire en pierre de taille. Les locaux sont en très bon état, avec une organisation fonctionnelle comprenant un accueil et trois bureaux cloisonnés, adaptés à une activité de conseil, de services ou à une petite équipe structurée.
Les utilisateurs profitent d'espaces partagés de qualité : salle de réunion accessible ponctuellement, salle de pause équipée d'une kitchenette et sanitaires communs. Une place de parking extérieure sécurisée est disponible en option, ce qui constitue un véritable avantage sur les boulevards bordelais.
Cette solution clé en main offre une grande flexibilité, idéale pour une société en développement ou une implantation sans engagement lourd. L'emplacement est également desservi par de nombreux transports en commun et facilement accessible en voiture ou à vélo, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 73 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 44,85 m²/an HT | Convention de sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14,18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du centre-ville
- Environnement tertiaire de standing
- Accès rapide aux transports en commun
- Situation sur un axe majeur de Bordeaux
- Accès facile en voiture
- Deuxième étage avec ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
- Superficie de 73 m² en sous-location
- Accueil dédié
- Trois bureaux cloisonnés
- Salle de pause avec kitchenette
- Sanitaires communs
- Salle de réunion partagée ponctuellement
- Climatisation réversible
- Câblage informatique en goulottes périphériques
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Sol parquet flottant
- Faux plafond avec éclairage intégré
- Accès sécurisé par digicode
- Interphone
- Parking extérieur clos et sécurisé avec une place en option
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus 9, 11, 24
Tram Stade Chaban-Delmas lignes A et F
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 minutes
Gare SNCF Bordeaux-St-Jean à 4,4 km
Parking Porte De Bordeaux Metpark proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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