Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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76 m²
HT HC
Location bureau - 76 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux à louer - 76 m² en rez-de-chaussée, local rénové et lumineux avec accès direct et visibilité
Au sein d'un environnement urbain du quartier de la Bastide à Bordeaux, ce local à usage de bureaux développe environ 76 m² en rez-de-chaussée, répartis entre un open space en façade et une surface complémentaire à l'arrière. Les locaux, en bon état et lumineux, bénéficient d'un accès direct depuis la rue, offrant visibilité et facilité d'exploitation. L'emplacement permet une accessibilité fluide pour les collaborateurs et la clientèle, à proximité immédiate des axes structurants et des transports.
Le local se compose d'une surface d'environ 40 m² en partie avant, idéale pour un espace d'accueil ou open space, et d'une surface complémentaire d'environ 36 m² à l'arrière permettant l'aménagement de bureaux, d'un espace de travail ou d'une zone plus confidentielle. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à une vitrine en façade, renforçant le confort d'utilisation et la visibilité de l'activité. La configuration du bien permet une adaptation à différents usages tertiaires tels que professions libérales, activités de services ou bureaux commerciaux. L'environnement immédiat offre un cadre de travail agréable avec des aménagements urbains récents et des espaces extérieurs de qualité. Le loyer est fixé à 1 600 euros toutes charges comprises, hors consommations d'eau et d'électricité restant à la charge du preneur.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer toutes charges comprises, hors consommations d'eau et d'électricité restant à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tram Accès tram Thiers - Benauge (A, E)
Bus Accès bus Jardin Botanique (Ligne 10), La Tresne (Ligne 16, Ligne 80), Boulevard Trarieux (Ligne 31), Le Rouzic (Ligne 45)
SNCF Accès gare Bordeaux-St-Jean
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un environnement urbain du quartier de la Bastide à Bordeaux, ce local à usage de bureaux développe environ 76 m² en rez-de-chaussée, répartis entre un open space en façade et une surface complémentaire à l'arrière. Les locaux, en bon état et lumineux, bénéficient d'un accès direct depuis la rue, offrant visibilité et facilité d'exploitation. L'emplacement permet une accessibilité fluide pour les collaborateurs et la clientèle, à proximité immédiate des axes structurants et des transports.
Le local se compose d'une surface d'environ 40 m² en partie avant, idéale pour un espace d'accueil ou open space, et d'une surface complémentaire d'environ 36 m² à l'arrière permettant l'aménagement de bureaux, d'un espace de travail ou d'une zone plus confidentielle. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à une vitrine en façade, renforçant le confort d'utilisation et la visibilité de l'activité. La configuration du bien permet une adaptation à différents usages tertiaires tels que professions libérales, activités de services ou bureaux commerciaux. L'environnement immédiat offre un cadre de travail agréable avec des aménagements urbains récents et des espaces extérieurs de qualité. Le loyer est fixé à 1 600 euros toutes charges comprises, hors consommations d'eau et d'électricité restant à la charge du preneur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 76 | Immédiate | 252,63 HT/CC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer toutes charges comprises, hors consommations d'eau et d'électricité restant à la charge du preneur.
Prestations :
- Configuration : 40 m² à l'avant et 36 m² à l'arrière
- Surface RDC : 76 m²
Accessibilité:
Tram Accès tram Thiers - Benauge (A, E)
Bus Accès bus Jardin Botanique (Ligne 10), La Tresne (Ligne 16, Ligne 80), Boulevard Trarieux (Ligne 31), Le Rouzic (Ligne 45)
SNCF Accès gare Bordeaux-St-Jean
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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