Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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76 m²
HT HC
Location bureau - 76 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Bureaux en location à Bordeaux Bastide en rez-de-chaussée avec accès direct
Situé dans le quartier de la Bastide à Bordeaux, ce local professionnel en rez-de-chaussée propose une surface totale de 76 m². L'espace se compose d'une zone avant de 40 m², idéale pour un accueil ou un open space, et d'une zone arrière de 36 m² pouvant accueillir des bureaux ou un espace de travail plus confidentiel. Le local bénéficie d'une grande luminosité naturelle grâce à une vitrine en façade, offrant visibilité et confort d'utilisation. Un accès direct depuis la rue facilite l'entrée des collaborateurs et de la clientèle. La configuration permet d'adapter facilement les espaces à divers usages tertiaires, tels que professions libérales, activités de services ou bureaux commerciaux. L'environnement urbain, récemment aménagé, offre également des espaces extérieurs de qualité. Le bien est situé à proximité immédiate des axes de transport et des principaux services, ce qui garantit une accessibilité optimale. Le loyer mensuel est de 1 600 euros toutes charges comprises, hors eau et électricité à la charge du preneur.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer toutes charges comprises, hors consommations d'eau et d'électricité restant à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Tram Thiers Benauge lignes A et E
Bus Jardin Botanique ligne 10
Bus La Tresne lignes 16 et 80
Bus Boulevard Trarieux ligne 31
Bus Le Rouzic ligne 45
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le quartier de la Bastide à Bordeaux, ce local professionnel en rez-de-chaussée propose une surface totale de 76 m². L'espace se compose d'une zone avant de 40 m², idéale pour un accueil ou un open space, et d'une zone arrière de 36 m² pouvant accueillir des bureaux ou un espace de travail plus confidentiel. Le local bénéficie d'une grande luminosité naturelle grâce à une vitrine en façade, offrant visibilité et confort d'utilisation. Un accès direct depuis la rue facilite l'entrée des collaborateurs et de la clientèle. La configuration permet d'adapter facilement les espaces à divers usages tertiaires, tels que professions libérales, activités de services ou bureaux commerciaux. L'environnement urbain, récemment aménagé, offre également des espaces extérieurs de qualité. Le bien est situé à proximité immédiate des axes de transport et des principaux services, ce qui garantit une accessibilité optimale. Le loyer mensuel est de 1 600 euros toutes charges comprises, hors eau et électricité à la charge du preneur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 76 | Immédiate | 252,63 HT/CC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer toutes charges comprises, hors consommations d'eau et d'électricité restant à la charge du preneur.
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Environnement urbain avec aménagements récents
- Accès facilité aux axes structurants
- Présence de services et commerces à proximité
- Open space de 40 m² en façade
- Espace complémentaire de 36 m² à l'arrière
- Vitrine en façade apportant une bonne luminosité
- Accès direct depuis la rue
- Surface totale de 76 m² en rez-de-chaussée
Accessibilité:
Tram Thiers Benauge lignes A et E
Bus Jardin Botanique ligne 10
Bus La Tresne lignes 16 et 80
Bus Boulevard Trarieux ligne 31
Bus Le Rouzic ligne 45
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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