Location activité/entrepôt - 15931 m²

Situé en bordure de l'A10 et à 19 km du centre d'Orléans, projet de développement d'un bâtiment logistique neuf de 3 cellules totalisant 15 931 m². L'ensemble de dernière génération bénéficie de 17 portes à quai, d'un plot bureaux et d'une hauteur libre de 11,60 m. Le parc est classé SEVESO seuil bas avec arrêté global pour tout le parc. ICPE : 1450, 1510, 4330, 4331, 4755.
Commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface RDC : 15135 m²
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : - Structure béton
  - Hauteur libre sous poutre : 10 m
  - Niveau de finition des bureaux standard
  - Breeam excellent
  - Toiture PV ready : la toiture peut accueillir du PV mais ce n'est pas prévu/chiffré pour le moment dans l'offre mais si un prospect est intéressé c'est possible.
  - Résistance au sol : 5t/m²
  - Eclairage LED
  - Référentiel protection sprinkler : NFPA
  - Têtes sprinkler : ESFR K25 2,8 bar
  - Parking : 50
  - Portes à quai : 17
  
  o ICPE :
  Cellule 7 - produits dangereux :
  - 1450 : 950 kg
  - 4320 : 130 T
  - 4321 : 660 T
  - 1436, 4330, 4331, 4734 (capacité à répartir entre ces différentes rubriques) : 730 T
  - 4755 : 730 T
  - 1510 pour les cellules 5 , 6 et 7
  
  o Il est également prévu la réfection de l'entrée (voir visuel) et de nouveaux aménagements paysagers que je vous précise asap.
  
  o Classé SEVESO seuil bas avec un arrêté global pour tout le parc
  
  
  
  

Accessibilité:

A 19 km du Centre d'Orléans
A 150 km de Paris
Autoroute En bordure de l'A10
Route Gare TGV d'Orléans (30 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr