Location activité/entrepôt - 334 m²

Cellule artisanale à louer - Meung sur Loire - 330 m2 - Périphérie Ouest Orléans Métropole
Au coeur de la Zone Artisanale des Sablons, située sur la commune de Meung sur Loire, en façade de la route départementale RD2152, dans un village entreprise multi-locataires comprenant 2 cellules artisanales et 2 cellules commerciales :

Une cellule artisanale d'environ 334 m2 composée de la manière suivante :
- Un espace de bureaux aménagé non cloisonné d'environ 60 m2 avec kitchenette et sanitaire
- Une partie activités d'environ 275 m2 accessible par porte sectionnelle
- Une cour privative

Aire de stationnement commune d'environ 30 places.

L'ensemble multi-locataires est situé à moins de 10 minutes de l'autoroute A10 sortie "Meung sur Loire" et à moins de 20 minutes de l'autoroute A71 sortie "Orléans Centre".

L'adresse se trouve à proximité de l'autoroute A10, sortie 15 à Meung-sur-Loire, ainsi que de l'échangeur autoroutier entre l'autoroute A10 et l'autoroute A71. De plus, la RD2152 est aisément accessible à partir de cet endroit.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 2400 euros HT comprenant notamment la taxe foncière, l'entretien des espaces verts et des voiries ainsi que l'entretien du portail.


Prestations :

• Site : double accès par portails motorisés (9 m et 7,50 m), enrobée voirie lourde, support pour enseignes, puissance électrique mono et triphasée.
• Activité : Bardage double peau, isolation en toiture, dalle béton, désenfumage et moteur pour ouverture, séparations coupe feu, éclairage LED, hauteur : 6/7 m, porte sectionnelle motorisée (4 x 4,50 m),
• Bureaux : carrelage, cloisons placo, faux plafonds, câblage informatique, huisseries aluminium double vitrage, éclairage LED, chauffage par convecteurs électriques
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 15 : Meung-sur-Loire
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2152

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr