Location activité/entrepôt - 1257 m²

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT DE 1 257 M² SUR 3298 M² DE TERRAIN - ACCESSIBLE/VISIBILITE
Dans une zone dynamique de Cestas, sur un axe passant, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment indépendant d'environ 1 257 m² à louer, sur une parcelle totalisant 3 298 m². Le bâtiment est doté d'une partie showroom/bureaux et d'une partie entrepôt avec 3 portes sectionnelles motorisées. Offre rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clôturé et sécurisé par un portail
Nombre de parking VL : 15

Distribution :
1 grand espace exposition
2 bureaux cloisonnés
1 espace vestiaire, douche et sanitaire
1 sanitaire PMR
Climatisation réversible
Sol carrelage neuf
Dalles faux plafonds
Belle hauteur libre de 5 mètres
Eclairage néon et pavés LED
Menuiseries neuves

Sol béton
Ossature métallique
Toiture isolées (revoir l'isolation - fuites)
Bardage métallique double peau
Eclairage néons et plaque PVC translucides
Belle hauteur libre entre 5,50 et 6 mètres
3 portes sectionnelles motorisées
Dimension des portes : 4,00 (L) x 3,50 (H) mètres
Monte charge capacité de 1 200 Kg



Accessibilité :
A 17 km de Bordeaux
Autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Rocade A630 sortie n°15
Bus liane n°78

Disponibilité : 1er novembre 2026

Loyer annuel : 110000 €
Charges annuelles : 6000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7326 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT