Location local commercial - 2306 m²

Bâtiment commercial indépendant d'environ 2 306 m² à louer, à Chambray les Tours

Une opportunité rare sur le marché : Advenis Tours vous propose à la location ce bâtiment commercial indépendant d'environ 2 306 m² (état neuf), idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de la Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours. Alliant showroom de 1 229 m², atelier de 408 m² et bureaux de 669 m², le bien offre une configuration complète et polyvalente. Il est implanté sur un terrain arboré de 4 771 m² avec 72 places de stationnement dont 2 PMR, à seulement 1 km de l'A10 et 6 km de l'A85.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment commercial RT 2012 d'environ 2 306 m² :
Partie showroom d'environ 1 229 m²
Hauteur : 6,2m de hauteur sous jarret / 7M au total
Atelier d'environ 408 m²
Triphasé sur l'atelier
Hauteur : 4,5m de hauteur sous jarret / 5M au total
Bureaux d'environ 669 m²
Climatisation réversible
Béton quartzé poli sur l'ensemble de la surface
Eclairage led
Site sécurisé avec antibellier
Double portail automatique
6 portes sectionnelles motorisées
Portique de lavage
Sur un terrain d'environ 4 771 m²
72 places de stationnement dont 2 PMR
Accès PL / Voirie PL

Accessibilité :
Accès principal : RD 910
Périphérique de Tours à 1 km
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 6 km
Echangeur A28 à 17 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu à 8 min à pied
Aéroport à 14 km
Gare de Tours à 10 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 9 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 260000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT