Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2009, SRI est spécialiste de l'agglomération de Clermont-Ferrand. Pour les bureaux, locaux d'activités, entrepôts et locaux commerciaux, SRI s' ...
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334 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 334 m²
Clermont-Ferrand (63000)
Publiée : Il y a 24 jours
PROCHE A75 - LOCATION 334 m2 ATELIER + LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX - ZONE COMMERCIALE - 63500 ISSOIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PARTIE ATELIER 187 M² :
L'atelier est propre, lumineux et fonctionnel. Il comprend :
trois aérothermes fonctionnant au gaz ;
une isolation de type Shedisol ;
un réseau électrique Canalis ;
des prises RJ45 ;
une grande porte sectionnelle de 4 mx 4m ;
une dalle en excellent état ;
un système d'alarme volumétrique.
L'accès à l'atelier permet d'effectuer facilement les opérations de chargement et de déchargement.
BUREAUX 26 M² :
Le bâtiment dispose de deux bureaux en bon état :
bureau n° 1 : 15 m² ;
bureau n° 2 : 11 m².
Ils comprennent :
un sol carrelé ;
des huisseries en double vitrage ;
des faux plafonds ;
un éclairage par néons classiques ;
des prises RJ45 ;
un chauffage assuré par une chaudière au gaz.
Un léger rafraîchissement des peintures peut éventuellement être envisagé, sans caractère indispensable.
SHOWROOM 94 M² :
Le local comprend un grand showroom lumineux et en très bon état, équipé de :
grandes baies vitrées et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage ;
faux plafond ;
éclairage par ampoules et spots LED ;
climatisation gainable de marque Hitachi couvrant l'ensemble de la pièce.
Un léger rafraîchissement des peintures pourrait éventuellement être réalisé, mais la pièce est immédiatement exploitable.
VESTIAIRES ET SANITAIRES 11 M² :
Cette partie comprend :
une douche ;
un WC ;
un grand lave-mains ;
deux casiers de vestiaire ;
la chaudière au gaz assurant notamment le chauffage des bureaux.
LOCAL TECHNIQUE 6,30 M² :
La pièce technique regroupe :
le tableau électrique ;
l'emplacement prévu pour installer une baie de brassage.
DÉGAGEMENTS : 10 M²
ESPACES EXTÉRIEURS ET ACCÈS :
Le bâtiment bénéficie d'un espace extérieur confortable permettant :
le stationnement de plusieurs véhicules ;
des manoeuvres aisées ;
le chargement et le déchargement des marchandises ;
un accès direct à l'atelier par la porte sectionnelle.
Accessibilité :
A75
Lignes de bus.
Gare SNCF d'Issoire.
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation
Couverture bac acier
Détecteur de fumées
Digicode
Double vitrage
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Gaine d'extraction
Individuel au gaz
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Porte Sectionelle :
Porte sectionnelle motorisée
Précâblage
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires
Vitrine
Loyer annuel : 30000 € HTHC
Charges annuelles : 480 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1430 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble immobilier de 334 m2 : un entrepôt, un showroom avec bureaux situé à l'entrée d'Issoire, permettant de rejoindre l'A75 !
Surface totale d'environ 334 m², répartie comme suit :
- Atelier : 187 m².
- Showroom : 94 m².
- Bureau n° 1 : 15 m².
- Bureau n° 2 : 11 m².
- Vestiaires et sanitaires : 11 m².
- Local technique : 6,30 m².
- Dégagements : environ 10 m².
ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
- Bâtiment propre, lumineux et bien isolé.
- Compteur électrique individuel.
- Tarif bleu.
- Puissance électrique : 36 kVA.
- Arrivée de la fibre optique.
- Réseau informatique avec prises RJ45 dans les bureaux et l'atelier.
- Structure métallique.
- Toiture en bac acier isolée.
- Dalle en excellent état.
NOMBREUX ATOUTS :
L'ensemble immobilier est en très bon état général. Le bâtiment est propre, lumineux, correctement isolé et immédiatement exploitable.
La partie atelier dispose d'équipements adaptés à une activité artisanale ou professionnelle, tandis que le showroom, les bureaux, les vestiaires et les sanitaires offrent un bon niveau de confort.
Sa situation à l'entrée d'Issoire, à proximité immédiate du rond-point desservant les axes autoroutiers, constitue un véritable atout.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PARTIE ATELIER 187 M² :
L'atelier est propre, lumineux et fonctionnel. Il comprend :
trois aérothermes fonctionnant au gaz ;
une isolation de type Shedisol ;
un réseau électrique Canalis ;
des prises RJ45 ;
une grande porte sectionnelle de 4 mx 4m ;
une dalle en excellent état ;
un système d'alarme volumétrique.
L'accès à l'atelier permet d'effectuer facilement les opérations de chargement et de déchargement.
BUREAUX 26 M² :
Le bâtiment dispose de deux bureaux en bon état :
bureau n° 1 : 15 m² ;
bureau n° 2 : 11 m².
Ils comprennent :
un sol carrelé ;
des huisseries en double vitrage ;
des faux plafonds ;
un éclairage par néons classiques ;
des prises RJ45 ;
un chauffage assuré par une chaudière au gaz.
Un léger rafraîchissement des peintures peut éventuellement être envisagé, sans caractère indispensable.
SHOWROOM 94 M² :
Le local comprend un grand showroom lumineux et en très bon état, équipé de :
grandes baies vitrées et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage ;
faux plafond ;
éclairage par ampoules et spots LED ;
climatisation gainable de marque Hitachi couvrant l'ensemble de la pièce.
Un léger rafraîchissement des peintures pourrait éventuellement être réalisé, mais la pièce est immédiatement exploitable.
VESTIAIRES ET SANITAIRES 11 M² :
Cette partie comprend :
une douche ;
un WC ;
un grand lave-mains ;
deux casiers de vestiaire ;
la chaudière au gaz assurant notamment le chauffage des bureaux.
LOCAL TECHNIQUE 6,30 M² :
La pièce technique regroupe :
le tableau électrique ;
l'emplacement prévu pour installer une baie de brassage.
DÉGAGEMENTS : 10 M²
ESPACES EXTÉRIEURS ET ACCÈS :
Le bâtiment bénéficie d'un espace extérieur confortable permettant :
le stationnement de plusieurs véhicules ;
des manoeuvres aisées ;
le chargement et le déchargement des marchandises ;
un accès direct à l'atelier par la porte sectionnelle.
Accessibilité :
A75
Lignes de bus.
Gare SNCF d'Issoire.
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation
Couverture bac acier
Détecteur de fumées
Digicode
Double vitrage
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Gaine d'extraction
Individuel au gaz
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Porte Sectionelle :
Porte sectionnelle motorisée
Précâblage
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires
Vitrine
Loyer annuel : 30000 € HTHC
Charges annuelles : 480 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1430 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
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