PARC DES PEUPLIERS - Location activité/entrepôt - 1226 m²

A LOUER - LOCAL INDUSTRIEL - DARDILLY 69570 - TECHLID
Immeuble PARC DES PEUPLIERS
Situé au coeur de la zone dynamique de TECHLID à Dardilly (69570), à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu et à proximité immédiate de l'autoroute A6, ce local d'activités à la location bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, tant routière que ferroviaire grâce à son embranchement fer. Ce bâtiment industriel à louer offre une surface totale de 1 226 m², divisible à partir de 206 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Les locaux industriels à la location sont répartis en plusieurs cellules (23/24, 25/26 et 34), toutes en bon ou très bon état. Chaque cellule est équipée d'un portail électrique, de blocs sanitaires, d'un chauffage collectif au gaz, d'un réfectoire avec cuisine, ainsi que d'une climatisation dans les bureaux. Les lots 23/24 et 25/26 sont dos à dos et peuvent être regroupés pour optimiser l'espace.
Le bail est proposé en 3-6-9 ans, avec un loyer à partir de 122 euros HT/HC/m²/an, et des charges annuelles à partir de 6 800 euros HT selon la surface louée. L'impôt foncier est inclus dans les charges. La disponibilité est immédiate, ce qui vous permet d'installer rapidement votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Ce bâtiment à louer représente une opportunité rare dans une zone tertiaire et industrielle prisée, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un cadre propice au développement de vos activités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON au 01 45 21 59 01.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer cellules 25/26 : 67 000 euros HTHC/an


Prestations :

• CELLULES 23/24
• Local en très bon état
• 1 portail électrique
• 2 blocs sanitaires
• Chauffage collectif Gaz
• Réfectoire cuisine
• Climatisation dans les bureaux
• CELLULES 25/26
• Local en bon état
• 1 portail électrique
• 2 blocs sanitaires
• Chauffage collectif Gaz
• Réfectoire cuisine
• Climatisation dans les bureaux
• CELLULES 23/24 - CELLULES 25/26
• Il s'agit de lots "dos à dos": possibilité de regrouper
• CELLULES 34
• Local en très bon état
• 1 portail électrique
• 2 blocs sanitaires
• Chauffage collectif Gaz
• Réfectoire cuisine
• Climatisation dans les bureaux
• Surface RDC : 200 m²
• Chauffage : Gaz

Accessibilité:

SNCF Lyon Part Dieu à 20 mn
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr