Activité/Entrepôt à vendre - 3350 m²

Vente Local d'activités 3 350m²
Evolis a le plaisir de vous présenter à la vente un ensemble immobilier situé à Villeurbanne, une opportunité rare sur le marché, idéale pour investisseurs ou utilisateurs professionnels.
Ce bien se compose :

D'un showroom de 600 m² accompagné de 200 m² de bureaux, actuellement loués à un professionnel. Le bail en cours ( bail précaire ), d'une durée de 3 ans jusqu'en novembre 2028, assure un revenu locatif annuel de 150 000 euros HT.

D'un vaste local d'activité de 2 400 m², comprenant des espaces showroom, de stockage et de vente dédiés aux professionnels, offrant de grandes possibilités d'aménagement.

D'un sous-sol exploitable de 400 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, idéal pour du stockage supplémentaire ou des installations techniques.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 050 m², avec une surface totale bâtie de 3 350 m², et dispose d'un grand parking privé et sécurisé, garantissant confort et accessibilité.

Le bâtiment bénéficie actuellement de travaux de rénovation, incluant peinture, façade et électricité, assurant un cadre modernisé et prêt à l'usage.
 



Prestations :

• Accès cour intérieure
• Portes sectionnelles
• Monte-charge
• Dalle industrielle
• Grande luminosité grâce à la toiture
• Surface totale : 3 350 m²
• Terrain : 4 050 m²
• Showroom 600 m² + bureaux 200 m² loués (bail jusqu'en 11/2028)
• Revenu locatif annuel : 150 000 euros HT
• Local d'activité : 2 400 m² disponible immédiatement
• Sous-sol exploitable : 400 m² avec monte-charge et 3 m de hauteur
• Espaces showroom / stockage / vente aux professionnels
• Grand parking privé et sécurisé
• Bâtiment en cours de rénovation : peinture, façade, électricité
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2300 m²

Accessibilité:

Métro LIGNE A
Bus C16, C23
Tram T3
Route LAURENT BONNEVAY
Autoroute A42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr