Location activité/entrepôt - 460 m²

Beau local d'activités récent.

Dans un bâtiment plus vaste, un local d'activités récent d'environ 460 m², composé d'un atelier de 262 m² et de 198 m² de bureaux.

Construit en bardage double peau, charpente lamellé collé, toiture bac acier isolé et dalle béton, l'atelier dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 4,5 m - H 5 m).
* Hauteur sous poutre mini : 5,6 m
* Lanterneau de désenfumage
* Sortie de secours.

La partie bureaux est constituée au rez-de-chaussée, d'un open-space, d'un réfectoire, de 2 sanitaires et d'une douche, pour 124 m².
A l'étage, 2 grands bureaux et un plus petit, cloisonnés par cloisons amovibles semi-vitrées, totalisant 74 m².
* Câblage informatique.

Places de parking.

Loyer annuel : 45 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Voie rapide de la Lézarde


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Courant faible
Couverture bac acier
Douche(s)
Eclairage
Facade bardage double peau
Faux plafond
Installation électrique existante
Issue de secours
Kitchenette
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied :
Sanitaires privés
Toiture isolée


Loyer annuel : 45000 € HT
Charges annuelles : 1000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3200 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT