Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE LE HAVRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen.En 2 ...
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Location activité/entrepôt - 1996 m²
Au coeur d'une nouvelle ZAC en développement, sur un terrain de 19 773 m², au sein d'un parc d'activités neuf (2023), il reste 4 lots divisibles d'environ 422, 463, 555 et 556 m².
* Construction en bardage double peau, charpente métallique, toiture isolée et dalle béton.
* Charge au sol uniformément répartie : 3T/m².
* Portes sectionnelles motorisées : L 4 m - H : 3,5 m.
* Aires de stockage clôturées pour les lots 6 à 10.
* Exutoires de fumée.
* Tableau électrique tarif bleu pour chaque lot (4 PC / atelier).
* Aérothermes électriques pour les ateliers.
* Hauteur sous bac : 7 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4 m.
Chaque lot dispose d'une partie bureaux équipée d'une PC / 5 m² en goulotte, le courant faible restant à charge du preneur.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Moquette, faux-plafond et peinture sur toile de verre, carrelage dans les sanitaires.
Un espace paysager destiné à la détente sera créé.
- Terrain de pétanque
- Table de pique-nique
- Cheminement piéton stabilisé
- Nichoirs à oiseaux et hôtel à insectes
- Haie bocagère périphérique.
Certains lots peuvent bénéficier d'une cour extérieure (loyer en sus).
21 parkings en extérieur (5 pour 422, 555 et 556 m² et 6 pour 463 m²).
Loyer annuel : à partir de 80 HT/m²/an.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 15 mn du Havre et de la gare,
Voie rapide de la Lézarde à 2 mn,
A 10 mn d'Harfleur et et des autoroutes A 131 et A29
Disponibilité : Voir tableau
Loyer annuel : 165920 HT
Charges annuelles : 23193.52 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | atelier | bureaux | surface totale | loyer annuel ht | charges + tf/an | parkings | disponibilite |
| a3 | 447 m² | 109 m² | 556 m² | 44 480 | 6 461 | 5 places | 01/04/2026 |
| a4 | 446 m² | 109 m² | 555 m² | 44 400 | 6 449 | 5 places | immédiate |
| d2 | 349 m² | 114 m² | 463 m² | 37 040 | 5 380 | 6 places | 01/07/2026 |
| c1 | 276 m² | 146 m² | 422 m² + cour priv. 105 m² | 40 000 | 5 703 | 5 places | 18/09/2026 |








