Location activité/entrepôt - 1115 m²

Local d'activités neufs - Parc paysager - Belles prestations.

Au cœur d'une nouvelle zone d'activités en développement, sur un terrain de 19.773 m², au sein d'un parc d'activités neuf (2023), il reste deux derniers lots de 555 m² et 560 m² environ :

* Construction en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée, dalle béton.
* Charge au sol uniformément répartie : 3T/m².
* Portes sectionnelles motorisées : L 4 m - H : 3,5 m.
* Aires de stockage clôturées pour les lots 6 à 10.
* Exutoires de fumée.
* Tableau électrique tarif bleu pour chaque lot (4 PC / atelier).
* Aérothermes électriques pour les ateliers.
* Hauteur sous bac : 7 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4 m.

Chaque lot disposera d'une partie bureaux équipée d'une PC / 5 m² en goulotte, le courant faible restant à charge du preneur.
* Chauffage par panneaux rayonnants.
* Moquette, faux-plafond et peinture sur toile de verre, carrelage dans les sanitaires.
Un espace paysager destiné à la détente sera créé.

- Terrain de pétanque
- Table de pique-nique
- Cheminement piéton stabilisé
- Nichoirs à oiseaux et hôtel à insectes
- Haie bocagère périphérique.

Certains lots peuvent bénéficier d'une cour extérieure (loyer en sus).
5 parkings en extérieur (loyer en sus).

Loyer annuel : 89 200 € HT/an.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


A 15 mn du Havre et de la gare,
Voie rapide de la Lézarde à 2 mn,
A 10 mn d'Harfleur et et des autoroutes A 131 et A29

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 89200 € HT
Charges annuelles : 15667 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT