Location activité/entrepôt - 642 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un local d'activité mixte Bureaux/Dépôt, à louer, offrant des prestations de qualité. Ce bâtiment possède une très belle architecture.
Localisation de 1er ordre - Accès autoroutier direct.

Découvrez les atouts exceptionnels de la Zone Industrielle de Souffelweyersheim, un secteur dynamique et en pleine expansion, idéalement situé au nord de l'Eurométropole de Strasbourg. Cette zone offre un environnement privilégié pour les entreprises en quête d'une accessibilité optimale et d'une visibilité accrue.

La Zone Industrielle de Souffelweyersheim bénéficie d'une connectivité hors pair, essentielle pour le développement de votre activité :

• Accès Autoroutier Direct : Immédiatement accessible via les autoroutes A4 et A35, garantissant des liaisons rapides vers les grands axes nationaux et européens.
• Proximité de Strasbourg :
  • À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg.
  • À 10 minutes de la Gare TGV de Strasbourg, offrant des connexions à grande vitesse.
• Aéroport International : L'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim est accessible en seulement 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et logistiques.
• Transports en Commun Développés : Une desserte optimale est assurée par les navettes de bus des lignes 71, 73, 75 et L6, offrant une solution de mobilité pratique pour vos collaborateurs.

Un des fleurons de la zone est son Pôle Automobile, un véritable centre d'attraction pour les passionnés et les professionnels :

• Concentration de Marques : Ce pôle regroupe une vingtaine de concessions représentant toutes les grandes marques du marché automobile.
• Offre Complète : Il propose au public des stands d'exposition pour les derniers modèles, ainsi que des ateliers de réparation et de services après-vente.
• Visibilité et Accessibilité Stratégiques : Situé aux abords de l'autoroute A4, sur les bans communaux de Bischheim, Hoenheim et Souffelweyersheim, le Pôle Automobile bénéficie d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité.
• Clientèle Locale et Régionale : Il attire quotidiennement une clientèle fidèle, locale et régionale, constituant l'un des principaux pôles automobiles de l'agglomération strasbourgeoise.

S'implanter à Souffelweyersheim, c'est choisir un environnement économique stimulant, au coeur d'un bassin d'emploi dynamique et à proximité des infrastructures clés de la région. Que votre activité soit liée à l'automobile, à la logistique, aux services ou à l'industrie, cette zone offre des opportunités de développement uniques.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les locaux disponibles et concrétiser votre projet d'implantation à Souffelweyersheim !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITES LOT 1 (642m2)
Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau et maconnerie, couverture bac acier avec complexe d'étanchéité bicouche
Chauffage gaz radiant, éclairage luminaires industriels et zénithal, Sanitaires H/F et douche
1 porte sectionale 4x4.2m - E380 - 2 points d'eau
Hauteur utile: 6 m

ACTIVITES LOT 2 (650m2)
Surface livrée brute, fluides en attente
Mezzanine dalle béton, permettant un aménagement en bureaux
Hauteur utile rdc: 3,30m
1 porte sectionnal électrique 2,6x3 m
1 porte sectionnal électrique 2,6x4 m

12 emplacements de parking


BUREAUX
Au RDC, un espace d'accueil, 5 bureaux cloisonnés , stores intégrés, kitchenette et sanitaires hH

Accessibilité :
A4/A35 à 2 kms
Gare TGV de Strasbourg à 6,7 kms
L6 à 350m
Aéroport International de Strasbourg à 22,7 kms


Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 93600 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT