Location activité/entrepôt - 642 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un local d'activité mixte Bureaux/Dépôt, à louer, offrant des prestations de qualité. Ce bâtiment possède une très belle architecture.

Localisation de 1er ordre - Accès autoroutier direct.

Accessible par l'autoroute A4/A35, La zone Industrielle de Souffelweyersheim est une zone dynamique. Elle est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

De plus, les navettes de bus des lignes 71, 73, 75 et L6 sont également mises en place pour une desserte optimale.

Le Pôle automobile accueille une vingtaine de concessions regroupant toutes les grandes marques du marché proposant au public des stands d'exposition de modèles et des ateliers de réparation. Situé aux abords de l'autoroute A4, sur les bans communaux de Bischheim, Hoenheim et Souffelweyersheim, le Pôle automobile bénéficie d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité, attirant quotidiennement une clientèle locale et régionale. Il constitue aujourd'hui l'un des principaux pôles automobiles de l'agglomération strasbourgeoise, concentrant une offre complète de véhicules et de services dédiés à l'automobile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITES LOT 1 (642m2)
Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau et maconnerie, couverture bac acier avec complexe d'étanchéité bicouche
Chauffage gaz radiant, éclairage luminaires industriels et zénithal, Sanitaires H/F et douche
1 porte sectionale 4x4.2m - E380 - 2 points d'eau
Hauteur utile: 6 m

ACTIVITES LOT 2 (650m2)
Surface livrée brute, fluides en attente
Mezzanine dalle béton, permettant un aménagement en bureaux
Hauteur utile rdc: 3,30m
1 porte sectionnal électrique 2,6x3 m
1 porte sectionnal électrique 2,6x4 m

12 emplacements de parking


BUREAUX
Au RDC, un espace d'accueil, 5 bureaux cloisonnés , stores intégrés, kitchenette et sanitaires hH

Accessibilité :
A4/A35 à 2 kms
Gare TGV de Strasbourg à 6,7 kms
L6 à 350m
Aéroport International de Strasbourg à 22,7 kms


Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 93600 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 322m² surface mini acti : 642m² surface maxi acti : 642m²