Activité/Entrepôt à vendre - 460 m²

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE - 460 M2 - NICE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé sur le Boulevard de Cessole à Nice, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Développant une surface d'environ 460 m², ce bien offre des hauteurs sous plafond comprises entre 3 et 4 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour différents types d'activités professionnelles : stockage, production, showroom, bureaux ou activité artisanale.

Le local bénéficie d'une accessibilité adaptée aux véhicules porteurs, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Son bon état général permet une prise de possession rapide, avec des travaux limités selon votre projet d'exploitation.

Sa configuration fonctionnelle permet d'organiser aisément plusieurs espaces distincts selon les besoins de votre entreprise : zone d'activité, stockage, ateliers ou bureaux administratifs.

Situé sur un axe majeur de Nice, ce local profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, fournisseurs et clients, constituant ainsi un emplacement stratégique pour le développement de votre activité ou pour un investissement patrimonial.

Le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien et organiser une visite.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Le bien est également disponible à la location.

Une opportunité rare sur le secteur pour les entreprises ou investisseurs recherchant un local d'activité bien situé à Nice.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1150000 €
Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 2636 €
Montant de la taxe foncière : 6426 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT