Activité/Entrepôt à vendre - 810 m²

Local d'activité à vendre Les Sorinières avec visibilité sur axe passant
Situé aux Sorinières, ce local d'activité récent construit en 2020 propose une surface totale de 829 m². Il bénéficie d'une visibilité directe sur la D178, un axe très fréquenté avec près de 20 000 véhicules chaque jour. L'accès est facilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A83, du périphérique nantais à 5 minutes et de l'aéroport à seulement 10 km. Le bâtiment comprend un show-room lumineux, des bureaux, un espace atelier et stockage, ainsi que des mezzanines et des places de stationnement privatives. L'ensemble du site est sécurisé et adapté à diverses activités. Le local est disponible à la vente et également à la location, offrant ainsi de multiples possibilités d'installation pour votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 5141 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Environnement dynamique
• Accès immédiat à l'autoroute A83
• Proximité du périphérique nantais
• Trafic routier important sur la D178
• Proximité de l'aéroport
• Show-room de 153 m²
• Bureaux très lumineux
• Façade vitrée de 8 mètres linéaires
• Rideaux métalliques anti-effraction
• Salle de pause avec cuisine
• Vestiaire
• Douche
• Sanitaires
• Atelier ou stockage de 396 m²
• Deux mezzanines d'environ 250 m²
• Stationnement privatif de 6 à 12 places
• Stockage extérieur clôturé
• Deux portails sécurisant l'accès
• Vidéo surveillance intérieure et extérieure
• Terrain de 856 m²
• Hauteur libre sous poutre de 6 mètres
• Deux portes d'accès de plain-pied
• Chauffage électrique
• Ossature métallique
• Murs à double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Visibilité depuis la route de Viais

Autoroute A83 à 300 m

Périphérique nantais à 5 minutes

Aéroport à 10 kilomètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr