Activité/Entrepôt à vendre - 2595 m²

LOCAUX NEUFS SUD-LOIRE PROCHE AUTOROUTE
IMMPROVE vous propose des locaux neufs indépendants avec 39 places de parkings VL. La surface totale est de 2595 m², divisible à partir de 410 m².
Le bâtiment dispose d'un quai et 3 portes plain-pied. La hauteur de stockage dépasse 8 m, avec des mezzanines de 300 à 1048 m². Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités (RDC 5t/m², R+1 500kg/m²).
Bail commercial 6 ans ferme, option de bail 3/6/9 avec indemnité de sortie à la première triennalité correspondant à 8 trimestres du dernier loyer.
 


Impôt Foncier : 8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : nous consulter

Prestations :

• Immeuble récent
• Immeuble moderne
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Site clos
• Climatisation réversible
• Air rafraichi
• Fibre optique
• Cour
• Neuf
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Sol PVC
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation
• Climatisation réversible
• Charge au sol : RDC : 5 t / m² (ajustable selon besoins client)
• Charge au sol : R+1 plancher collaborant béton : 500 kg / m²
• Hauteur pour surface entrepôt :
• Sous charpente : 8,50 m
• Sous toiture : 9 m
• Sous mezzanine : entre 4,33 m et 4,66 m
• Hauteur sous plafond des bureaux : 2,80 m
• Portes de plain-pied : 3,50 x 4,40 m
• Portes de quai : 3,00 x 3,50 m
• 39 places VL
• 1 quai
• 3 portes plain-pied
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1547 m²
• Surface terrain : 0
• Nbr de portes à quai : 1
• Ossature : Métallique

Accessibilité:

Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms)
SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms)
Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris.
Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr