Activité/Entrepôt à vendre - 1701 m²

Locaux d activité à vendre Les Sorinières visibilité et accès bus
Situés dans une petite zone d'activité au sud de la Loire, ces locaux d'activité indépendants sont disponibles à la vente aux Sorinières. Le bâtiment bénéficie d'une belle visibilité et propose un cadre de travail fonctionnel. Il est divisé en deux cellules distinctes, permettant d'adapter l'espace à différents besoins professionnels. Les bureaux sont carrelés, chauffés électriquement et entièrement câblés, assurant un confort optimal pour les occupants. La partie logistique dispose d'une isolation double peau, d'un accès camions et de plusieurs portes sectionnelles. L'ensemble du site est sécurisé grâce à un portail électrique avec télécommande. De plus, des panneaux photovoltaïques installés en toiture procurent un revenu annuel complémentaire. L'étanchéité de la toiture a été refaite en 2021 pour garantir la pérennité de l'ensemble. Ce site présente une solution adaptée pour les entreprises recherchant un espace modulable, accessible et doté de prestations techniques de qualité, dans un environnement dynamique proche des axes routiers et transports en commun.
 


Impôt Foncier : 13489 €/(2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Commerces et services à proximité
• Accessibilité en transports en commun
• Accès rapide aux grands axes routiers
• Zone d'activité dynamique
• Bâtiment divisé en deux cellules
• 298 m² de bureaux en cellule 1
• 100 m² de bureaux en R+1 en cellule 2
• 385 m² de surface logistique en cellule 2
• Une porte sectionnelle en cellule 2
• Bureaux carrelés
• Bureaux chauffés électriquement
• Bureaux câblés
• Entrepôt isolé double peau
• Portail électrique avec télécommande
• Cellules regroupables
• 918 m² d'entrepôt
• Deux portes sectionnelles pour l'entrepôt
• Hauteur libre maximale sous poutre 5,47 m
• Accès camions
• Trois portes plain-pied
• Panneaux photovoltaïques en toiture rapportant 15000 euros par an
• Étanchéité de la toiture refaite en 2021
• Ossature métallique
• Murs périmétriques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Proche du périphérique

Bus Rue de Nantes ligne 104

Bus Rue de Nantes ligne C4

Autoroute A 83 entrée périphérique est

Autoroute A 83 sortie périphérique est

Rocade Porte de Vertou périphérique Nantes

Borne de recharge Volvo General Automobiles Nantes Les Sorinières powered by DRIVECO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr