Activité/Entrepôt à vendre - 1701 m²

Locaux d activité à vendre Les Sorinières visibilité et accès faciles
Situé dans une zone d'activité du sud Loire, ce bâtiment indépendant est proposé à la vente. Il bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité immédiate du périphérique, facilitant ainsi l'accès aux grands axes routiers comme l'autoroute A83 et la rocade Porte de Vertou. Le site comprend deux cellules distinctes pouvant être regroupées, offrant une flexibilité d'aménagement adaptée à vos besoins. Les bureaux, répartis sur une surface totale de 398 m², sont carrelés, chauffés électriquement et câblés. L'espace logistique comprend 385 m² avec une porte sectionnelle, tandis que l'entrepôt totalise 918 m² équipés de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel. L'ensemble présente des caractéristiques techniques telles qu'une isolation double peau, un portail électrique, une couverture en bac acier, et une étanchéité de toiture refaite en 2021. Ce site répondra à vos attentes en matière de fonctionnalité, d'accès et de services pour votre activité professionnelle.
 


Impôt Foncier : 13489 €/(2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité immédiate du périphérique
• Arrêts de bus à proximité
• Accès rapide à l'autoroute A83
• Présence de bornes de recharge pour véhicules électriques
• Environnement professionnel dans une zone d'activité
• Bâtiment divisé en 2 cellules
• Cellule 1 de 298 m² de bureaux
• Cellule 2 de 100 m² de bureaux en R+1
• Surface logistique de 385 m² avec 1 porte sectionnelle
• Bureaux carrelés
• Bureaux chauffés électriquement
• Bureaux câblés
• Entrepôt isolé double peau
• Portail électrique avec télécommande
• Cellules regroupables
• Entrepôt de 918 m² avec 2 portes sectionnelles
• Hauteur libre maximale sous poutre de 5,47 m
• Accès camions
• Nombre de portes plain-pied 3
• Panneaux photovoltaïques en toiture générant 15000 euros par an
• Étanchéité de la toiture refaite en 2021
• Ossature métallique
• Murs périmétriques en double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Proche du périphérique

Bus Rue de Nantes Ligne 104

Bus Rue de Nantes Ligne C4

Autoroute A83 Entrée périphérique est porte des Sorinières Paris Bordeaux Vertou Pont St Martin Les Sorinières Sud

Autoroute A83 Sortie périphérique est Paris Poitiers La Roche Sur Yon Vertou

Rocade Porte de Vertou périphérique Nantes

Borne de recharge Volvo General Automobiles Nantes Les Sorinières powered by Driveco

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr