Activité/Entrepôt à vendre - 1701 m²

Locaux d activité à vendre Les Sorinières visibilité et accès routiers
Situé dans une petite zone d'activité au sud de la Loire, ce bâtiment indépendant est disponible à la vente aux Sorinières. Bénéficiant d'une belle visibilité, il se compose de deux cellules pouvant être regroupées. La première propose 298 m² de bureaux et la seconde 100 m² de bureaux en R+1 ainsi qu'une surface logistique de 385 m² équipée d'une porte sectionnelle. Les bureaux sont carrelés, chauffés électriquement et câblés. L'entrepôt est isolé double peau et le portail du site est électrique avec télécommande. Le bâtiment dispose également d'un entrepôt de 918 m² avec deux portes sectionnelles et trois portes plain-pied. La toiture a été refaite en 2021 et des panneaux photovoltaïques en toiture rapportent 15000 euros par an. L'accès camions est facilité et l'ensemble bénéficie d'une ossature métallique et d'une couverture en bac acier.
 


Impôt Foncier : 13489 €/(2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité du périphérique
• Accès direct à l'autoroute A83
• Arrêts de bus à proximité
• Présence de bornes de recharge pour véhicules électriques
• Bâtiment divisé en deux cellules
• Cellule 1 avec 298 m² de bureaux
• Cellule 2 avec 100 m² de bureaux en R+1
• Cellule 2 avec 385 m² de surface logistique
• Cellule 2 avec une porte sectionnelle
• Bureaux carrelés
• Bureaux chauffés électriquement
• Bureaux câblés
• Entrepôt isolé double peau
• Portail électrique avec télécommande
• Cellules regroupables
• Entrepôt de 918 m² avec deux portes sectionnelles
• Hauteur libre maximale sous poutre 5,47 m
• Accès camions
• Trois portes plain-pied
• Panneaux photovoltaïques en toiture rapportant 15000 euros par an
• Étanchéité de la toiture refaite en 2021
• Ossature métallique
• Murs périmétriques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Proche du périphérique

Bus Rue de Nantes ligne 104

Bus Rue de Nantes ligne C4

Autoroute A83 entrée périphérique est porte des Sorinières Paris Bordeaux Vertou Pont Saint Martin Les Sorinières Sud

Autoroute A83 sortie périphérique est Paris Poitiers La Roche Sur Yon Vertou

Rocade Porte de Vertou périphérique Nantes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr