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440 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 440 m²
Villenave-d'Ornon (33140)
Dernière mise à jour : Hier
Sur la commune de Villenave d'Ornon, à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité neuf, fonctionnel et lumineux. Un plateau de bureau fini en rez-de-chaussée agrémentera ce local. Prestations qualitatives.
Des places de parking privatives viennent compléter cette offre et garantissent un confort d'usage au quotidien.
Développé au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, ce bien bénéficie d'une excellente desserte routière et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation de la Métropole bordelaise, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs comme de vos clients. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif de la métropole bordelaise.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Impôt Foncier : 1600 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Villenave Centre - Pont de la Maye (C)
Bus Pont de la Maye (Ligne 15), Pont de la Maye (Vers Courréjean) (Ligne 89)
Rocade Talence (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Villenave Pyrenees - Tbm Keolis (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des places de parking privatives viennent compléter cette offre et garantissent un confort d'usage au quotidien.
Développé au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, ce bien bénéficie d'une excellente desserte routière et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation de la Métropole bordelaise, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs comme de vos clients. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif de la métropole bordelaise.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 240 | Immédiate | 134,1 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 134,1 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 100 | Immédiate | 134,1 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1600 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature métallique
- Bardage métallique isolé
- Sol béton quartz 1t/m²
- hauteur libre : de 4,50m à 4,85m
- Porte sectionnelle de plain pied :
- Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m
- Eclairage LED
- Porte de secours avec barre anti panique
- Mezzanine ossature métallique avec plancher bois 350kg/m²
- HSP sous mezzanine : 2;30 m
- Bureaux aménagés sous mezzanine
- Cloisons vitrées et portes toute hauteur
- Climatisation réversible en plafond,
- Locaux lumineux et fonctionnels
- Linéaire vitrine : 7,5m
- Espace enseigne
- Compteur triphasé indépendant
- Compteur d'eau indépendant
- Fibre
- 7 places de parking
- Site clos et fermé par portail
- Surface RDC : 340 m²
Accessibilité:
Tram Villenave Centre - Pont de la Maye (C)
Bus Pont de la Maye (Ligne 15), Pont de la Maye (Vers Courréjean) (Ligne 89)
Rocade Talence (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Villenave Pyrenees - Tbm Keolis (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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