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2 749 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2749 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
ZI - La RIZE
Bâtiment à louer - Local d'activités à la location à Vaulx-en-Velin (Zone Industrielle La Rize)
Situé au 4 rue des Alpes à Vaulx-en-Velin, ce bâtiment industriel à louer s'inscrit dans un environnement stratégique au sein de la zone industrielle La Rize. À seulement 5 minutes de la sortie 5 "Vaulx-en-Velin - Décines Les Marais" de la RN346 (Rocade Est) et à 4 minutes du Boulevard Urbain Est, ce local d'activités à la location bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est également accessible en 10 minutes, renforçant la connectivité du site. Pour les déplacements en transports en commun, la ligne TCL Zi3 dessert directement le bâtiment avec un arrêt situé juste en face.
Ce local industriel à la location développe une surface totale de 2 749 m², comprenant environ 280 m² de bureaux et locaux sociaux, ainsi que deux ponts roulants de 5 tonnes. Implanté sur un terrain indépendant de 4 300 m², il offre également un espace de stockage extérieur, idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques spécifiques. Ce bâtiment à louer est disponible à partir d'octobre, ce qui permet une installation rapide pour les preneurs.
Le loyer annuel est fixé à 178 685 euros HT HC, soit 65 euros HT/m²/an, avec une provision pour charges de 5 498 euros HT/an et une taxe foncière estimée à 21 442,20 euros HT/an. Le mandat de commercialisation est non-exclusif, avec des honoraires de 15 % HT du loyer annuel HT HC, payables à l'encaissement de la première échéance.
Ce bâtiment industriel à louer représente une opportunité rare dans l'Est lyonnais, alliant fonctionnalité, accessibilité et indépendance foncière. Il conviendra parfaitement à des activités industrielles, artisanales ou logistiques nécessitant des équipements lourds et une implantation stratégique.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adrien FONT, Directeur service activité Lyon, au +33(0)6 78339389
Impôt Foncier : 7,8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot 4 Provision pour charges HT/an : 5.498 euros (2 euros HT/m²/an) Taxe foncière HT / an : 21.442,2 euros (7,8 euros HT/m²/an) Information commercialisation Mandats non - exclusifs d'une durée de 24 mois, moyennant honoraires de 15% HT du montant du loyer annuel HT HC moyen facturé au cours de la 1ère période triennale, payables à l'encaissement de la première échéance de loyer.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne TCL Zi3 - Arrêt face au bâtiment
Accès routier RN346 - Rocade Est (sortie 5 Vaulx-en-Velin - Décines Les Marais
Accès routier Boulevard Urbain Est
Accès routier Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (sortie 8)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment à louer - Local d'activités à la location à Vaulx-en-Velin (Zone Industrielle La Rize)
Situé au 4 rue des Alpes à Vaulx-en-Velin, ce bâtiment industriel à louer s'inscrit dans un environnement stratégique au sein de la zone industrielle La Rize. À seulement 5 minutes de la sortie 5 "Vaulx-en-Velin - Décines Les Marais" de la RN346 (Rocade Est) et à 4 minutes du Boulevard Urbain Est, ce local d'activités à la location bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est également accessible en 10 minutes, renforçant la connectivité du site. Pour les déplacements en transports en commun, la ligne TCL Zi3 dessert directement le bâtiment avec un arrêt situé juste en face.
Ce local industriel à la location développe une surface totale de 2 749 m², comprenant environ 280 m² de bureaux et locaux sociaux, ainsi que deux ponts roulants de 5 tonnes. Implanté sur un terrain indépendant de 4 300 m², il offre également un espace de stockage extérieur, idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques spécifiques. Ce bâtiment à louer est disponible à partir d'octobre, ce qui permet une installation rapide pour les preneurs.
Le loyer annuel est fixé à 178 685 euros HT HC, soit 65 euros HT/m²/an, avec une provision pour charges de 5 498 euros HT/an et une taxe foncière estimée à 21 442,20 euros HT/an. Le mandat de commercialisation est non-exclusif, avec des honoraires de 15 % HT du loyer annuel HT HC, payables à l'encaissement de la première échéance.
Ce bâtiment industriel à louer représente une opportunité rare dans l'Est lyonnais, alliant fonctionnalité, accessibilité et indépendance foncière. Il conviendra parfaitement à des activités industrielles, artisanales ou logistiques nécessitant des équipements lourds et une implantation stratégique.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adrien FONT, Directeur service activité Lyon, au +33(0)6 78339389
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2469 | Sur l'indice ILAT | ||||
| Bureaux | 280 | Sur l'indice ILAT | ||||
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 2749 | 65 HT/HC/m²/an | 2 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Terrain | 4300 | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 7,8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot 4 Provision pour charges HT/an : 5.498 euros (2 euros HT/m²/an) Taxe foncière HT / an : 21.442,2 euros (7,8 euros HT/m²/an) Information commercialisation Mandats non - exclusifs d'une durée de 24 mois, moyennant honoraires de 15% HT du montant du loyer annuel HT HC moyen facturé au cours de la 1ère période triennale, payables à l'encaissement de la première échéance de loyer.
Prestations :
- Bâtiment industriel situé au sein de la Z.I.
- La Rize.
- Bâtiment indépendant de 2 749 m²
- Activité : 2 469 m²
- Bureaux et locaux sociaux : environ 280m²
- Deux ponts roulants de 5T
- Espace de stockage extérieur
- Terrain indépendant d'environ 4 300 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 4300
- Equipements entrepôts : Pont roulant
Accessibilité:
Bus Ligne TCL Zi3 - Arrêt face au bâtiment
Accès routier RN346 - Rocade Est (sortie 5 Vaulx-en-Velin - Décines Les Marais
Accès routier Boulevard Urbain Est
Accès routier Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (sortie 8)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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