Location activité/entrepôt - 1088 m²

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 1 088 m² sur un terrain clos, à proximité directe du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin. Le local est composé de 925 m² de surface d'activités (dont mezzanine 152 m²) et de 164 m² de bureaux au RDC. Idéalement situé proche des grands axes et des transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface de bureaux rdc : 164 m²
surface d'activités : 777 m²
surface mezzanine : 152 m²
9 places de parking

Terrain clos
Portail automatique
Sas de transfert pour récupération de colis

3 bureaux RDC
Openspace (3 postes)
Faux-plafond
Luminaires encastrés (pavés LED)
Carrelage
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Sanitaires
Vestiaires et douche
Coin cuisine

Porte sectionnelle automatique (H 4,25 m*L 3,88 m)
Accès semi
Dalle industrielle
Bardage double peau
Charpente métallique
(H +basse : 5,4 m - H +haute : 6,7 m)
Isolation feutre tendu
Toiture bac acier
Éclairages translucides
Rampes LED
Trappe de désenfumage
Chauffage gaz par aérothermes
Triphasé (tarif jaune)

Loyer annuel : 95000 € HTHC
Charges annuelles : 4000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Boulevard périphérique et route de Genas à proximité

Autoroute A43 à 4km


Bus TCL ligne C15 à 350 m

Bus TCL lignes 24, 25, 52 à 650 m.

Metro A et Tram T3 à 10 min à pied.

Station Velo'V à 5 min à pied.