Location activité/entrepôt - 120 m²

Locaux d'activités à louer - Programme de 2022
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 120 m² au sol, intégré à un ensemble immobilier récent (2022) et idéalement positionné dans la Zone d'Activités des Alleux à Taden, aux portes de Dinan.Le local bénéficie d'une porte sectionnelle facilitant les chargements et livraisons, ainsi que de deux places de stationnement privatives en facade.Une mezzanine d'environ 30 m² en sus offre un espace modulable, idéalement aménageable en bureaux ou en zone de stockage secondaire, portant la surface totale exploitable à 150 m² (escalier à aménager).L'ensemble est équipé de luminaires LED. Les sanitaires sont à aménager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier
Charpente : Métallique
Facades : Bardage métallique
Sol : Dalle béton
Porte de service : 1
Porte sectionnelle : 1
Dimensions porte : 3,0 x 3,0 m
Éclairage : Luminaires LED
Aménagements : Mezzanine en sus
Places de stationnement : 2

Accessibilité :
D2 / D168


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 13200 € HTHC
Charges annuelles : 744 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT